Erstbezug: sanierte 5 Zimmerwohnung im representativen Altbau in Düsseldorfer Innenstadt
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Objekt-Nr: OM-348825
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 1.176.000 €
Hausgeld mtl.: 400 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Exklusives Penthouse in repräsentativem Altbau mit luxuriöser Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint historischen Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Gelegen im 4. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes aus dem Jahr 1904, wurde die Wohnung im April 2025 nach einer umfassenden Sanierung fertiggestellt. Dabei wurden Elektrik, Sanitärinstallationen sowie der hochwertige Parkettboden komplett erneuert.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2 plus Gäste-WC
Deckenhöhe: ca. 3,5 m
Offene Küche mit modernster Ausstattung
Kamin für eine behagliche Atmosphäre
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Elektrische Rollläden
Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
Klimaanlagen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
Großzügige Südwest-Terrasse mit Weitblick
Trotz des historischen Charakters genießt das Penthouse alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die offene Raumgestaltung und die großflächigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die weitläufige Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin im Wohnbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die luxuriösen Bäder wurden mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet.
Obwohl das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, besticht das Penthouse durch seinen einzigartigen Charakter und eine exklusive Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.
Zur Abrundung des Angebots stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Miete zur Verfügung.
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem einzigartigen Penthouse!
Die Wohnung wird von Privat Angeboten. Es fällt keine Maklergebühr an!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor kurzem Fertiggestellt:
- Elektrik
- Sanitär ( 2 voll ausgestattete Bäder)
- neue Fenster ( 3-fach) inkl. elektrischen Rolladenkästen
- neuer Parkettboden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 168,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Penthouse befindet sich in Düsseldorf Stadtmitte, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und exklusivem Wohnen.
Die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf gewährleistet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Zudem bieten zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Umland.
Die bekannte Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands, sowie die Königsallee („Kö“), Düsseldorfs Luxus-Boulevard, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden sich internationale Designerboutiquen, exklusive Juweliere und erstklassige Restaurants. Zahlreiche Cafés, Bars und Feinkostgeschäfte runden das gastronomische Angebot ab.
Für Kultur- und Freizeitliebhaber bietet Stadtmitte zahlreiche Möglichkeiten. Das Capitol Theater, die Düsseldorfer Oper und verschiedene Kunstgalerien sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Erholungssuchende können sich im nahegelegenen Hofgarten, der grünen Oase der Innenstadt, entspannen.
Mit seiner zentralen Lage, exzellenten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Düsseldorf Stadtmitte eine erstklassige Wohnqualität und ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Leben mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten.
Objektadresse
40211 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Anton Berbassov
E-Mail an Anbieter
