Exklusives Wohnen in Kirchhörde – Erdgeschosswohnung mit großem Balkon
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Objekt-Nr: OM-348898
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 963 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Der edle Parkettboden unterstreicht die zeitlose Eleganz und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die wandbündigen Schiebetüren, die noch installiert werden. Sie verleihen der Wohnung ein modernes, minimalistisches Design und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Diese hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Temperatur lässt sich individuell über ein modernes Steuerungssystem in jedem Raum regeln, sodass stets das perfekte Wohnklima herrscht.
Das Badezimmer ist ebenfalls ein echtes Highlight. Neben einer Fußbodenheizung sorgt ein großer LED-Spiegel mit Uhranzeige, Bluetooth-Funktion und integriertem Soundsystem für besonderen Komfort. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Er bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Trotz der offenen Gestaltung wurde großer Wert auf Privatsphäre gelegt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Waschraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnen in Dortmunds exklusivster Lage:
Kirchhörde zählt zu den besten und gefragtesten Wohngegenden Dortmunds. Das Viertel zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem, gehobenem Wohnen aus. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Architektur, gepflegten Grünanlagen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie sowie Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau – Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Neben der hervorragenden Nahversorgung bietet Kirchhörde zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Rombergpark, das Pastorenwäldchen und weitere Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt optimal, sodass sowohl Freizeit- als auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Bei Interesse können Sie mich gerne direkt anschreiben.
Objektadresse
Galoppstr. 69
44229 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0176
66888376
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