Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
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Objekt-Nr: OM-348903
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Hausgeld mtl.: 318 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Ab dem 1.5.2025 können Sie diese schöne Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Den Balkon der umgebaut ist zur Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Grund des Verkaufs ist das wir unsere Oma die hier wohnte aus Altersbedingten Gründen näher zu uns ihrer Familie Ziehen lassen möchten
Angaben zur Ausstattung:
Beschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem modernen, gemütlichen Kamin und einen Balkon, der zu einem kleinen Wintergarten(Loggia) umgebaut wurde. Alle Türen und Fenster sind neuwertig, und die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat und etwas Linoleum ausgestattet. Die Heizung ist eine Gasheizung, und das warme Wasser wird elektrisch erzeugt. Die Nebenkosten inklusive Hausgeld betragen 318 Euro
Zusätzlich gibt es einen separaten, abgeschlossenen Kellerraum, einen eigenen Außenstellplatz und eine eigene Garage. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt.
Besonderheiten:
Ruhige Lage
Neuwertige Türen und Fenster sowie Heizkörper
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
Balkon umgebaut zum Wintergarten(Loggia)
Eigener Kellerraum, Außenstellplatz und Garage
Bei Interesse oder für weitere Informationen, bitte kontaktieren Sie uns.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 88,50 m²
Nutzfläche: 88,50 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,14 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Marsberg. In der Nähe befindet sich Bad Wünnenberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 494 und 496. In direkter Nähe liegt ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Aachener Straße
34431 Marsberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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