Außergewöhnliches Wohnambiente im energetisch kernsanierten Fachwerkhaus
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Objekt-Nr: OM-348918
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Das in 2024-25 energetisch kernsanierte Fachwerkhaus besteht aus 2 Wohnungen.
Die Kombination von Ursprung und Moderne sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das Haus verfügt über dreifachverglaste Fenster und Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Luftwärmepumpe.
Ebenerdig kommt man in den Eingangsbereich, von dort in ein Duschbad, geradeaus in den Essbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Getrennt durch eine Steinwand kommt man in den Wohnraum, der durch eine offene Treppe zur Empore führt. Darunter befindet sich ein abgeschlossener Raum, der sich als Schlafzimmer eignet.
Die ursprünglichen Fachwerkbalken und Sandsteinmauerwerk sind kombiniert mit Stahlträgern und einem Industrieboden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird noch mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind in Betonoptik.
Am Außen-Stellplatz ist eine Wallbox installiert.
Sonstiges:
Im gleichen Haus ist eine weitere Wohnung (1.OG - Maisonette) zu mieten.
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen mit, ob Sie berufstätig sind.
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Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Fachwerkhaus befindet sich im Ortskern in Gelnhausen-Roth.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 66 in Richtung Frankfurt und Fulda ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof mit Anschluss Richtung Fulda und Frankfurt.
Objektadresse
Oberstraße 1b
63571 Gelnhausen-Roth
Hessen, Deutschland
Anbieter
Silke Gall
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