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Objekt-Nr: OM-348919

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 563.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich im wunderschönen Wohngebiet Leonberg-Ramtel und ist mit ca 90 Quadratmeter Wohnfläche ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Kinder geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca 35 Quadratmeter Wohnfläche der neu gebaute Windfang/Flur, der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Garten. Über die schöne Granittreppe gelangen Sie in den ersten OG. Hier befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Durchgangszimmer.­ Über die Holztreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich auf ca 15 Quadratmeter Wohnfläche ein großes helles mit großem Dachfenster ausgebautes Kinderzimmer. Im UG befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche und ein Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhaus für mehr Stauraum. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, so wie das Warmwasser. Das komplette Haus wurde im Jahr 2018 kernsaniert inklusive Dach und Fassade. Die Terrassenüberdachung mit Sonnensegel wurde im Jahr 2023 gemacht und der Windfang in Massivbauweise letztes Jahr gebaut. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei davorliegende Stellplätze bereit.
Dieses Reihenmittelhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit ein gemütliches und modernes zuhause. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem schönen Ambiente.

Sonstiges:
Die Immobilie wird derzeit noch von uns bewohnt, wird jedoch nach Absprache frei.

-> PRIVATVERKAUF!!! Makleranfragen werden NICHT beantwortet!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 90,00 m²

Grundstücksfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 206,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1953

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Leonberg liegt sehr verkehrsgünstig vor den Toren Stuttgarts. Direkt an der Autobahn A8 A81. S-Bahn und Buslinien vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schule und noch vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturell ist hier alles geboten was man für den täglichen Bedarf braucht.

Objektadresse

71229 Leonberg
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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