Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung
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Objekt-Nr: OM-348932
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 430 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese exklusiv gestaltete 4,5-Zimmer Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss aus dem Jahr 2021, ist Teil eines ansprechenden Neubaukomplexes und ist 127 m² groß. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet dank ihrer effizienten Raumaufteilung eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder eine Familie. Mit einer Größe von 25 m² stellt der geräumige Balkon ein besonderes Merkmal dar.
Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Langenselbold. Im Objekt befinden sich insgesamt fünf Wohn- und eine Gewerbeeinheit (Bäckerei).
Die Inneneinrichtung zeichnet sich durch stilvollen, hellen Vinylboden in den Wohnbereichen aus, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hochwertige Fliesen in den Formaten 1,20m x 1,20m in dezenten Farbtönen, so wie hochwertige Armaturen und Waschbecken der Marken wie Villeroy Boch oder Hansgrohe, verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Charakter. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und durch großzügige Fenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Des Weiteren gibt es eine kleine Abstellkammer, die das Aufbewahren von Vorräten ermöglicht. Elektrische Rollläden, so wie eine Videosprechanlage sind ebenso verbaut. Noch weitere Extras erwarten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz innerhalb des Hauses, sowie ein Waschraumes stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
- Vinylbelag in den Wohnbereichen
- 25m² überdachte Terrasse/Balkon mit LED-Beleuchtung
- Hochwertige, großformatige Fliesen (Masterbad/Gäste-WC)
- Fußbodenheizung (individuell regulierbar) in allen Räumen
- Jeder Raum mit natürlichem Licht und großen, z.T. bodentiefen Fenstern
- Offene, moderne Markenküche
- Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Kunststoff-Wärme/ Schalldämmfenster mit elektrischen Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- 2x überdachte Stellplätze
- Getrennt abschließbarer Kellerraum
- Gäste-WC
- Klimaanlage in 3 Räumen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Mitbenutzung des Fahrradkellers
- Mitbenutzung des Waschraums
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 127,00 m²
Nutzfläche: 32,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die im Herzen von Langenselbold gelegene Wohnung zählt mit einer perfekten Autobahnanbindung zur A45 und A66 zu einer attraktiven Wohnimmobilie. In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Spielplätze, Freizeitaktivitäten und ein Fitnessstudio. Mit einem eigenen Bahnhof und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Langenselbold ideal für Pendler und Familien. Ein hervorragender Mix aus Natur und städtischem Leben.
Objektadresse
63505 Langenselbold
Hessen, Deutschland
Anbieter
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