++ Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen für Unternehmer ++
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Objekt-Nr: OM-348936
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 440 €
Mietsicherheit: 3200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus in guter Wohngegend in Oberhausen Dümpten (Stadtgrenze Mülheim).
Vom Erdgeschoss kann man über ein innenliegendes eigenes Treppenhaus das 1. OG erreichen.
Besonderes Augenmerk sollte auf die angrenzende Terrasse gelegt werden, die direkt von der Küche aus betreten werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, wo 2 Autos hintereinander Platz finden.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man zum Gäste-WC sowie in die großzügige Wohnküche mit allerhand Extras. Die EBK ist selbstverständlich Teil des Vermietungsangebots.
Optional können zusätzlich noch Neben- und Lagerräume angemietet werden.
Bitte beachten Sie die interessanten Angaben unter "SONSTIGES" für Gewerbetreibende!
Angaben zur Ausstattung:
Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit Parket & Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus:
- Sehr großzügigen Wohnzimmer mit Arbeitsecke sowie eigenem Treppenaufgang in die Privaträume
- Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Liebherr Side-By-Side Kühlschrank
- Gas Kamin
- Exklusiver Garten (inkl. Grillplatz, Terrasse)
- Separates Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- Abstellraum
- Sehr großzügigem Badezimmer im 1.OG mit Whirlpool-ähnlicher Badewanne
- Dampfgenerator HST 90 incl. Steuergerät von HELO-Knüllwald
- Ausreichender Platz für Sauna (Sämtliche Anschlüsse vorhanden)
- zwei eigene Kellerräume
- Waschküche
Sonstiges:
BESONDERHEIT: In der Kaltmiete der Wohnung ist Mehrwertsteuer inkludiert, so dass diese Wohnung insbesondere für Unternehmer/Gewerbetreibende sehr interessant ist, die gerne von Zuhause aus arbeiten und gleichzeitig auch noch vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Die tatsächliche Kaltmiete beträgt somit nur 1.344€ für ca. 160m².
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung:
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen mit rund 210.000 Einwohnern.
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, so wie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Objektadresse
Strassburger Str. 320
46045 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Thorsten Karrer
E-Mail an Anbieter
