Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Ebk & möbliert / Erstbezug nach Renovierung
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Objekt-Nr: OM-348938
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 2070 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Adresse: Heisterstraße 20, 90441 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Etage: 4. OG (mit Aufzug)
Kaltmiete: 690€
Nebenkosten: 100 €
Verfügbar ab: Sofort
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Heisterstraße 20 überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank großer Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine kleine, private Freiluft-Oase bietet. Der neue Vinylboden verleiht der Wohnung eine warme, moderne Optik, während das helle Badezimmer für zusätzlichen Wohlfühlcharakter sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Induktionsherd und ist voll möbliert, sodass Sie direkt einziehen können. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung im Überblick:
Gemütliches Bett (1,40 m) mit praktischen, integrierten Schubladen für zusätzlichen Stauraum
Zwei dekorative Wandbilder mit Wolkenmotiven für eine beruhigende Atmosphäre
Indirekte LED-Wandbeleuchtung in kreativer Form – stimmungsvolles Highlight am Abend
Schreibtisch mit Wandregal – perfekt für Home-Office oder Studium
Großer Wandspiegel für ein offenes Raumgefühl
Drei moderne Wandregale mit stilvollen Dekoelementen (Pflanzen, gerahmtes Bild)
Bodenbelag in Holzoptik – pflegeleicht und wohnlich
Balkon mit Stadtblick – für entspannte Stunden im Freien
Verdunkelungsvorhänge für erholsamen Schlaf
Rauchmelder vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Balkon bietet einen weiten Blick über die Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Besonderheiten:
Die stilvolle Kombination aus Schwarz-Weiß-Konzept, punktuellen Lichtakzenten und dekorativen Elementen verleiht dem Raum eine moderne Eleganz mit Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten.
Sonstiges:
Anfragen werden nur bei vollstänigem Anschreiben mit kurzer Vorstellung bearbeitet, diese muss enthalten:
- Name
- Anschrift
- Beruf
- Gehalt
Keine Anfragen vom Jobcenter
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 32,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Nürnberg.
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Die U-Bahn-Station St. Leonhard ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, von dort sind Sie in ca. 8 Minuten in der Nürnberger Innenstadt.
• Mit dem Auto erreichen Sie die A73 in wenigen Minuten, ideal für Pendler.
• Parks und Grünflächen wie der Westpark sind in der Nähe und laden zum Entspannen ein.
• Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen.
Objektadresse
Heisterstraße 20 - 22
90441 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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