2-Zimmerwohnung provisionsfrei von privat
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-348946
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld mtl.: 193 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine möblierte Wohnung, die nur als Zweitwohnung bewohnt wurde. Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar.
Die schöne, gut geschnittene und helle Wohnung eignet sich sowohl zum Eigenbedarf als auch zum Anlageobjekt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Horn.
Vom Wohnbereich ist eine sonnige, mit Bangkirai-Holz belegte Loggia, zum begrünten Innenhof gelegen, zu begehen. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit einer Küchenzeile inklusive einer Spülmaschine. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbad und einer Waschmaschine. Vom mit Einbauspots versehenen Flur aus betritt man einen geräumigen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2018/22 teilsaniert und renoviert. Die Einrichtung und die Geräte sind fast alle nagelneu. In allen Räumen sind Plissees (im Schlafzimmer zum Verdunkeln) bzw. Flächenvorhänge vorhanden. Die Fernwärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist zurzeit voll möbliert. Sie kann mit dem gesamten Möbel übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hamburg Horn gehört zum Hamburger Bezirk Mitte.
Die Wohnung liegt idealerweise in unmittelbarer Nähe der Horner Rennbahn.
Man erreicht fußläufig die U-Stationen U2 und U4 und fährt in 15 min ins Stadtzentrum.
Diverse Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Banken, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Mit dem Auto ist man schnell am Horner Kreisel mit einer guten Autobahnanbindung Richtung Berlin, Lübeck, Bremen, Rostock.
Objektadresse
Kroogblöcke 10
22119 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
0151
57788872
E-Mail an Anbieter
