2 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf für 1.500 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-348952

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.500 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4500 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
In der Worringer Str. 86 entsteht das Wohnhaus der Zukunft! Hier wird die Vision eines nachhaltigen Wohnens realisiert, das nicht nur den aktuellen Ansprüchen, sondern auch den langfristigen Bedürfnissen aller Generationen entspricht.Perfekt eingebettet mitten in der belebten Stadtmitte von Düsseldorf, schafft es eine Atmosphäre für einen dynamischen Lebensstil.Unsere modernen Wohnräume verbinden zeitgemäßen Komfort mit ökologischem Bewusstsein. Entdecken Sie ein Zuhause, in dem soziale Verantwortung und Umweltschutz nicht nur heute, sondern auch morgen gelebt werden.

Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und nachhaltigem Wohnen – ein lebenswerteres Umfeld, und zwar nicht nur heute, sondern auch für die Zukunft!

Angaben zur Ausstattung:
Das Penthouse zeichnet sich durch einen eigenen Balkon und eine große Dachterrasse aus, von der man über alle angrenzenden Häuser blicken kann. Die Skyline von Düsseldorf ist eine hervorragende Kulisse um den Tag zu starten oder ausklingen zu lassen. Für Freizeit und Homeoffice gibt es keinen besseren Ort. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen, die Möblierung ist optional und wird über die Nebenkosten abgerechnet. In allen Wohnungen ist das Internet bereits kostenfrei enthalten.

Sonstiges:
Impressum:

Netflats Asset Management ist eine Marke der
Carter Benson GmbH
Kennedydamm 24
40476 Düsseldorf
Germany

Wiedner Gürtel 9
1100 Wien
Austria

Phone: +49 211 310 54 54-0
www.netflats.com

Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf | Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 61198
Sitz der Gesellschaft: Wien | Firmenbuch-Gericht: Wien, Firmenbuchnummer: 523699 x
Geschäftsführer: Erik Brandenburg

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 12,44 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Adresse Worringer Straße 86 befindet sich im Herzen von Düsseldorf, im lebendigen Stadtteil Stadtmitte. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleisten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In der Umgebung der Worringer Straße 86 finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars bietet für jeden Geschmack das Richtige und lädt zum Verweilen ein. Besonders die Kölner Straße, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ist bekannt für ihre vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebote.

Kultur und Freizeit:
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den kulturellen Highlights Düsseldorfs. Museen, Theater und Kinos sind bequem zu erreichen. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Bildung und Gesundheit:
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Hochschulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Krankenhäuser bestens gewährleistet.

Fazit:
Die Worringer Straße 86 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen Düsseldorfs. Die hervorragende Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Standort für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Erstbezug nach Kernsanierung Penthouse Wohnung mit Dachterrasse

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