Provisionsfrei: Townhouse bei Potsdam am Caputher See
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-349107
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 1.100.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Insgesamt 27 Townhouses entstehen nach den Planungen der GRAFT Architects im Blütenviertel Caputh, aufgeteilt auf Hausnachbarschaften von drei Doppelhäusern und Hausgruppen mit je sechs, sieben und acht Townhouses.
Den Anfang machen die Häuser Am Kirschanger 7 – 19. Die Hausgruppe mit fünf klassischen Mittelhäusern und zwei etwas größeren Endhäusern bildet den ersten von vier Bauabschnitten.
- Zwei Mittelhäuser sind schon verkauft, Ihnen stehen noch drei Mittelhäuser und zwei Reihenendhäuser zur Auswahl.
Die zueinander versetzte Anordnung der Häuser birgt dabei einen entscheidenden Vorteil: Viel Privatsphäre auf den versetzten Terrassen und damit ein rundum großzügiges Wohngefühl. Ganz ohne direkte Nachbarn genießt man auch auf der Dachterrasse ein Maximum an Privatsphäre. Um das zu erreichen, wurde in jedem zweiten Haus jeweils das zweite Obergeschoss um 180 Grad gedreht. So richten sich insgesamt vier Dachterrassen 7, 11, 15, 19 nach vorne zum Dorfanger aus, die drei übrigen Dachterrassen blicken über die Gärten und teilweise sogar über den Caputher See.
Die Grundrisse der Mittelhäuser unterscheiden sich dadurch nur im Obergeschoss voneinander.
Mit einem dritten Raum im ersten Obergeschoss eignen sich die beiden Reihenendhäuser 7 und 19 besonders gut für Familien mit mehreren Kindern.
Auf einer insgesamt etwas größeren Grundfläche ist im Erdgeschoss gleich neben dem Eingang ein separater Hauswirtschaftsraum, der als zusätzlicher Lagerraum den Stauraum der Küche ergänzt.
Die optimale Raumnutzung sieht hier außerdem eine umgekehrte Reihenfolge von Küche, Ess- und Wohnbereich vor, da sich der mittlere Bereich mit einem zusätzlichen Fenster als zentraler Wohnbereich an-
bietet. Eine kompakte Küche mit Kochinsel und der benachbarte Essbereich befinden sich hier im hinteren Teil des Erdgeschosses und bilden den Übergang zur Terrasse.
http://cmb-quartier.de/townhouses
Angaben zur Ausstattung:
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Deckenspots als Grundbeleuchtung
- Horizontalmarkise und Außenjalousien
- Feinsteinzeugfliesen
- Edelstahlamaturen
- jedes der Häuser verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Eine Zuleitung für einen. Ladebox-Anschluss für Elektro-PKW ist vorinstalliert
Sonstiges:
Seiner Zeit voraus ist das Blütenviertel auch bei der Energiegewinnung: Strom und Wärme stammen aus überwiegend regenerativen Quellen. Mit dem intelligent vernetzten und zukunftssicheren Energiekonzept garantiert der eigens lokal gegründete Energieversorger FlowerPower Energy GmbH eine hervorragende CO2-Bilanz sowie langfristig niedrige Energiekosten.
Erfahren Sie hier mehr: https://flowerpower-energy.de/
Wir freuen uns, Sie für eine individuelle Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 203,72 m²
Grundstücksfläche: 204,42 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 41,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mit dem Blütenviertel Caputh entsteht am Caputher See, Gemeinde Schwielowsee, OT Caputh - einst Einsteins Sommeridyll - ein facettenreiches Quartier, das einen heterogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Erholung bietet.
Im Blütenviertel Caputh erwarten Sie:
- Gewerbeflächen
- Coworking zum flexiblen Arbeiten und Netzwerken
- Event-Vortragsräume - darunter einer in besonderer Heimkino Atmosphäre (https://heimat2.com/)
- barrierefreie Wohnungen
- aktuell 5 verfügbare Townhäuser in unterschiedlichen Größen
- Fußläufig zum Blütenviertel liegt der Caputher See.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus): 1 Min.
- Fahrzeit nächster Bahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
- Fahrzeit BER-Flughafen: 48 Min.
Objektadresse
Kirschanger 7
14548 Schwielowsee
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
CMB Entwicklungs GmbH
E-Mail an Anbieter
