Vierzimmerwohnung mit zwei großen Balkonen
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Objekt-Nr: OM-349119
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 444.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung hat sehr viel zu bieten: einen Grundriss, der modernen Ansprüchen entspricht, zwei große Loggien, zwei Bäder und einen wunderschönen Fernblick. Der sonnendurchflutete Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, an ihn schließt sich ein kleineres Zimmer an. Weiterhin beherbergt die Wohnung ein 22,26 qm großes Schlafzimmer sowie ein 14,33 qm großes weiteres Zimmer, das ebenfalls südlich ausgerichtet ist. Die zwei innenliegenden Bäder verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Von der Küche hat man Zutriff zu der zweiten Loggia. Von dort erblickt man den Spielplatz der Anlage. Die Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Ankleidezimmer sowie ein maßgefertigter Schrank im Flur sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde 2013 grundlegend renoviert. Die Bäder und die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Haustür mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet und die Wände wurden verputzt, gestrichen und tapeziert.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 19,00 Eur.
Angaben zur Ausstattung:
- Bodenbelag: Mosaikparkett, Fliesen
- zwei Bäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens
- Einbauschrank im Flur sowie Schränke im Ankleidezimmer
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Sicherheitsschloss
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 131,37 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung gehört zum Wohnpark Weiden und ist dort Teil einer Untergemeinschaft von 34 Parteien. Der Wohnpark umfasst gepflegte Grünanlagen und einen großen Kinderspielplatz in
unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Das Rheincenter mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Lövenicher Wochenmarkt sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
Sowohl Weiden als auch Lövenich mit seinem alten, gewachsenen Ortskern
bieten zudem diverse Ausgehmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Straßenbahn Linie 1 ist hervorragend. Die S-Bahnstation Lövenich befindet sich ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten. Ebenfalls besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen.
Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in fußläufiger Entfernung.
Objektadresse
Lübecker Straße 6
50858 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Roman Schell
E-Mail an Anbieter
