Moderne, schicke Doppelhaushälfte in Lohfelden
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Objekt-Nr: OM-349154
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 569.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann als Renditeobjekt fremdvermietet werden oder selbst bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Wohn- bzw. Schlafräumen, zwei exklusive Badezimmer mit eleganten Fliesenböden und ein separates Gäste-WC. Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die zum Verweilen einlädt und auf der man gemütliche Grillabende genießen kann. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen ebenfalls großzügigen Balkon im Obergeschoss. Das Gesamtpaket rundet die traumhafte Dachterrasse, mit exklusivem Panoramablick über die Dächer hinweg bis zum Herkules, die zum Entspannen und Relaxen vor einer tollen Kulisse einlädt, ab. Durch die bodentiefen und großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Diese Immobilie erfüllt einen hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Ein aktueller Bedarfsausweis ist vorhanden. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Luftwärmepumpe versorgt, wodurch das Haus energetisch sehr sparsam ist. Aktuell ist das Haus für rund 1700 € Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.07.2025 frei.
Angaben zur Ausstattung:
- Außenstellplatz
- großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Dachterrasse mit Panoramablick
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elegante Fliesenböden
- Granitböden
- elektrische Raffstore
- Fenster dreifachverglast
- Glastüren
- offener Küchen- und Essbereich
- Badewanne und Dusche
-hochwertige Edelstahlgeländer
- Energieträger Luftwärmepumpe
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 45,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobile befindet sich im Lohfeldener Ortsteil Crumbach. Sie ist sehr zentral in einer gewachsenen Bebauungsstruktur gelegen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte Kindergärten und Schulen. Naturfreunde genießen den Zugang zu einigen Grün- und Parkanlagen in der Nähe.
Objektadresse
Crumbacherstr.8
34253 Lohfelden
Hessen, Deutschland
Anbieter
Fr. Tayeh
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