Studenten WG 3-Zimmer Beste Lage für WG-Leben! 500€ pro Zimmer. Gesamt 1.500€ Kaltmiete
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Objekt-Nr: OM-349159
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des Nibelungenviertels eignet sich perfekt für eine harmonische Wohngemeinschaft. Jedes der großzügigen Zimmer hat eine Fläche von etwa 18-20 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, geräumige Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung – optimal für geselliges Beisammensein und gemeinsames Kochen!
Moderne Bäder für höchsten Komfort: Freuen Sie sich auf zwei stilvoll ausgestattete Bäder, eines mit Fenster (Tageslichtbad) und ein praktisches, innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Zwei separate Toiletten sorgen zusätzlich für hohen Komfort und wenig Wartezeit, ideal für das WG-Leben.
Die Heizung wird über ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, wobei die Mieter die Heizkosten selbst tragen. In der Küche ist eine elegant integrierte Gastherme untergebracht.
Die Miete beträgt 500 Euro Kalt pro Zimmer, zuzüglich 60 Euro Nebenkosten (exklusive Heizung).
Zusätzliche Vorteile dieser Wohnung sind das eigene Kellerabteil sowie fahrradfreundliche Abstellmöglichkeiten im Innenhof. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Studierende als auch für Berufstätige, die eine entspannte WG-Atmosphäre suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Zustand: Modernisiert, liebevoll gepflegt
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Zentraler Bildungsstandort: Nur 2,5 km zur Technischen Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und 3 km zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg – die Lage zieht Studierende in Scharen an!
- Exzellente Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu Bus- und Straßenbahnlinien – wohnen Sie zentral und profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt.
- Lebendiger Lebensstil: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und eine lebendige Gastronomie bieten ein hohes Lebensgefühl für die Bewohner.
- Natur und Freizeit: Viele Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im begehrten Nibelungenviertel, einem pulsierenden Stadtteil Nürnbergs, der durch seine hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen besticht. Hier leben und lernen die Studierenden der Zukunft!
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Objektadresse
Guntherstr. 53
90461 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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