3 Zimmer Neubau 86qm EG Wohnung in Markt Erlbach
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Objekt-Nr: OM-349169
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Letzte Wohnung im Haus! Erdgeschosswohnung (links von Haustüre) mit großer Terrasse und Gartenanteil in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die gehobene Ausstattung aus.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg.
Ausstattung:
* Gebaut nach dem KfW40 Standard
* PV-Anlage zur Heizungsunterstützung
* Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollos
* Video-Türsprechanlage
* Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima
* LAN-Kabel in jedem Zimmer
* Gäste-WC oder Abstellraum/Speisekammer nach Wunsch wählbar
* Aufzug vom KG bis ins DG
* Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Anschlüsse für Waschmaschine im Bad vorhanden
* Badewanne und bodenebene Dusche
* Kellerabteil
* Wochwertige Bodenbeläge wählbar
Stellplätze am Objekt besonders günstig bei der Gemeinde pachtbar.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung im Bad.
Die Bodenbeläge sowie die Türen können noch von Ihnen ausgesucht werden und sind selbstverständlich bereits im Preis enthalten.
Sonstiges:
Wir brauchen bis zur Fertigstellung (Bodenbeläge, Türen, Badfliesen) keine Abschlagszahlungen von Ihnen.
Die Kaufpreiszahlung wird erst nach Fertigstellung, Abnahme durch Sie und der Schlüsselübergabe fällig.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 86,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ortsrandlage von Markt Erlbach. Discounter in direkter Nähe.
Objektadresse
Am Zimmerplatz 2
91459 Markt Erlbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Kulig
E-Mail an Anbieter
