Exklusive Eigentumswohnung mitten im Frankfurter Dichterviertel
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Objekt-Nr: OM-349171
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 994.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo Frankfurt am schönsten ist: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Dichterviertel bietet modernen Wohnkomfort in einer der exklusivsten und grünsten Lagen der Stadt. In einer kleinen Wohneinheit im 2. Obergeschoss gelegen, verbindet sie stilvolle Ausstattung mit einer intelligenten Raumaufteilung – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Besonderes Extra: Zusätzlich zur Hauptwohnung gehört ein separates, ca. 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Home-Office, Jugendzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.
Durchdachter Wohnkomfort im Detail
Innenbereich:
- Großzügiger Wohnraum: Das ca. 36 m² große Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon – mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
- Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Offene Küche mit Durchreiche zum Essbereich – ideal für geselliges Kochen und Wohnen.
- Hochwertig sanierte Bäder: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein stilvolles Gäste-WC.
- Zusätzliches Dachgeschoss-Zimmer: Mit zwei neuen Dachflächenfenstern, eigenem Heizkörper, Abstellraum/Wandschrank und separatem, zur Nutzung vorgesehenem WC mit Waschbecken.
Ein grünes Refugium mitten in Frankfurt
Ein echtes Highlight ist der zur Eigennutzung zugeteilte Gartenanteil (ca. 120 m²). Geschützt durch Hecken und ausgestattet mit einer Holzterrasse, Außenbeleuchtung und Stromanschluss, bietet dieser private Außenbereich eine idyllische Oase mitten in der Stadt.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Edles Echtholzparkett (geölt) in Wohn- und Schlafräumen.
- Natursteinbeläge in Küche und Bädern.
- Hochwertige weiße Holzfenster und elegante Glastüren für maximalen Lichteinfall.
- Maßgefertigte Einbauten für optimalen Stauraum.
Sonstiges:
Anfragen von Maklern, Vermittlern oder Drittanbietern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Bitte daher von jeglicher Kontaktaufnahme abzusehen.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 130,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Exklusive Lage im Dichterviertel – selten und begehrt
Eines der gefragtesten Wohnviertel Frankfurts – Angebote sind hier eine Rarität!
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Gärten.
Nur 300 m zur nächsten U-Bahn-Station mit vier Linien – schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar.
Perfekte Balance aus zentraler Lage und entspanntem, naturnahem Wohnen.
Objektadresse
60320 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
MK
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