5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Fußbodenheizung (Neubau-Erstbezug)
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Objekt-Nr: OM-349194
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.045 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 423 €
Mietsicherheit: 6000 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die moderne Neubau-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität – perfekt für die Familien. Auf großzügigen 141 m² erwarten Sie fünf helle Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlights der Wohnung:
- Edler Vinylboden – Verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
- Effiziente Heiztechnik – Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Pellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
- Schallschutz & Sicherheit – Massive Geschossdecken minimieren Geräusche zwischen den Etagen, während eine hochwertige Eingangstür für zusätzlichen Schutz sorgt.
- Automatische Rollläden – Aluminiumrollläden an der Westfassade verbessern die Energieeffizienz und schützen vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Großer Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit der Familie.
- Zusätzlicher Stauraum – Ein Kellerabteil bietet praktischen Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen muss.
Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, sodass Sie sich ein Bild machen können.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 141,00 m²
Nutzfläche: 141,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Leben in Leipzig-Kleinzschocher: Ruhig, familienfreundlich & stadtnah
Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnlage. Direkt angrenzend an eine moderne Grundschule ist es besonders ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für einen unkomplizierten Alltag: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Stadt. Auch der lebendige Leipziger Adler ist nicht weit entfernt.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Arztpraxen sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität.
Objektadresse
04229 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Krüger
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