3-Zimmer-Wohnung Südstadt mit Garten - WG-geeignet
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Objekt-Nr: OM-349220
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.300 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €
Mietsicherheit: 3900 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre mit 5 Stufen) eines 1957 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. In TOP-Lage der beliebten Göttinger Südstadt, flachlandig mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Kiessee.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung gebaut, mit dem Umbau und der Kernsanierung 2014 wurde das kleinste Zimmer zu einem zweiten Bad umgebaut.
Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, 3-fach verglaste
Fenster eingebaut, Bäder modernisiert, eine hochwertige Einbauküche installiert und eine Gas-Brennwerttherme erneuert.
Das gesamte Gebäude erhielt ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnung verfügt nun über 3 Zimmer, Wohnküche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß sowie einem separaten Gäste-Duschbad mit WC und einer großen Diele.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Ein kleine Rarität, dieser eigene Garten!
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche
Moderne Bäder
Moderne Elektroinstallation inkl. Netzwerkverkabelung
Großer, trockener Kellerraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Feine Südstadtlage
- fußläufig zum Spassbad Badeparadies und zum Kiessee Naherholungsgebiet
- Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
- kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten
Objektadresse
37075 Göttingen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
A. Meißner
E-Mail an Anbieter
