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Objekt-Nr: OM-349234

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 281 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig – Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage wartet!

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den einzigartigen Charme vergangener Zeiten.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Highlights der Wohnung:

Lage: Zentrale Lage im begehrten Stadtteil Schleußig, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Raum­aufteilung: Offener Wohnbereich mit großen Fenstern und mit Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Flur mit Abstellraum, gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Feinsteinfliesen und moderne Sanitärausstattung im Bad. Ein Design- Vinylboden in Küche, Diele, Abstellraum und den beiden Zimmern. Balkon neu gefliest. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Downlights in Küche, Flur und Badezimmer.

Besonderheiten:­ Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, wo Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Ob entspannende Spaziergänge im Frühling , Picknicks im Sommer, bunte Herbstspaziergänge oder winterliche Ausflüge – der Park bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem bieten sich Ausflüge ins Leipziger Neuseenland an, wo Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen und Wandern erwarten.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Ecken Leipzigs. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Angaben zur Ausstattung:
- Balkon
- Abstellraum
- zugeordnetes Kellerabteil

Ausstattung:
­- Feinsteinfliesen im Bad
- Design Vinylnboden in Diele, Küche und in den Wohnräumen
- Holzfenster
- Zentralheizung
- Downlights im Flur, Bad und in der Küche

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 61,37 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lagebeschreibung: Die sanierte Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt an der Könneritzstraße, die von den Anwohnern liebevoll „Kö“ genannt wird, im beliebten Stadtteil Schleußig. Dieses Viertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Leipzig und ist malerisch zwischen dem Elsterflutbett im Osten und dem ruhigen Flusslauf der Weißen Elster im Westen gelegen.

Die Könneritzstraße ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge im Clara-Zetkin-Park, sondern bietet auch eine Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten. Hier finden sich alles von Styling-Salons über individuelle Modegeschäfte bis hin zu Kunstgalerien und Buchläden.

Gourmets kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Auswahl an Restaurants und Cafés reicht von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Die Wohnung selbst ist strategisch günstig gelegen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung; die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 60 stellt eine direkte Verbindung zur Südvorstadt und zum Bayerischen Bahnhof her. Zudem ist die Umgebung ideal für Familien, da es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen gibt, einschließlich einer international renommierten Schule in unmittelbarer Nähe, die sehr gefragt ist.

Für Naturliebhaber bietet die Lage schnellen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Auenwald oder am Cospudener See, die sich hervorragend zum Radfahren, Bootfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur eignen.

Diese Wohnung in Schleußig vereint komfortables städtisches Wohnen mit der Schönheit und Ruhe der Natur und ist eingebettet in eine lebendige, kulturell vielfältige Gemeinschaft. Ein perfekter Ort für all jene, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen und auf Nichts verzichten möchten.

Objektadresse

Blümnerstr. 17
04229 Leipzig
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Christina Wille

E-Mail an Anbieter