Helle Altbauwohnung mit Wintergarten
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Objekt-Nr: OM-349240
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.900 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 373 €
Miete Garage/Stellplatz: 45 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten als private Vermieter eine attraktive Wohnung in einer charmanten Stilaltbauvilla in guter Lage von Königstein zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der um 1900 erbauten Villa und überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme sowie das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² mit Garten, der an einem kleinen Bachlauf liegt.
Highlights der Wohnung:
-Großzügiger Grundriss im Stilaltbau
-Helle, hohe Räume mit historischem Flair
-Waschmaschinenanschluss im Keller
-Einbauküche vorhanden (Übernahme durch Vormieter möglich)
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (max. zwei anmietbar)
-Balkon (2022 erneuert)
Die Villa hat eine interessante Geschichte: Ab 1921 war sie das Zuhause des bekannten deutschen Dichters Stefan George – ein Ort mit literarischer Vergangenheit und ganz besonderem Charakter.
Mehr zur Geschichte: Stefan George bei Wikipedia
Im Erdgeschoss der Villa ist eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss vefügbar. Hier wird derzeit noch das Bad erneuert.
Angaben zur Ausstattung:
Das Bad ist 2021 komplett saniert worden und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung ist 2023 vollständigt erneuert worden und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Der Wintergarten ist in diesem Jahr komplett saniert worden und wird gerade fertig gestellt.
Sonstiges:
Wir sind private Vermieter und halten unsere Objekte in einem guten, gepfegten Zustand. Unseren Mietern steht ein Portal zur Verfügung, auf denen aktuelle Informationen bereit gestellt werden und Mängel gemeldet werden können.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Kaufanfragen nicht reagieren.
-> Weitere Bilder folgen noch.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 128,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Ausstattung: Wintergarten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Königstein im Taunus – einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Straße liegt zentrumsnah und verbindet die historische Altstadt mit den grüneren Wohngebieten der Umgebung. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Gehminuten erreicht man die charmante Innenstadt von Königstein mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein großes Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Königstein ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto ist die A66 sowie die B8 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Natur- und Erholungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch die bekannte Burgruine Königstein sowie das Kurbad liegen in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Limburgerstraße 19 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und hoher Lebensqualität in einem gepflegten Altbauambiente.
Objektadresse
Limburgerstraße 19
61462 Königstein im Taunus
Hessen, Deutschland
Anbieter
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