Bungalow Ebenerdig 2 Familienhaus von Privat
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Objekt-Nr: OM-349258
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 259.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In ruhiger und direkt am Wald gelegen von Schortens, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 536 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das 1977 gebaute Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen.
Die linke Wohnung im Erdgeschoss ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.440,00 Euro vermietet, die rechte Wohnung für 10.200 Euro.
Die linke Wohnung bietet auf ca. 90m² Wohnfläche 2 Zimmer, Abstellräume,Küche,Bad und extra WC.
Überdachte Terrasse ist vorhanden.
Die rechte Wohnung ist auf ca. 96 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum.
Inklusive 3 Fach verglasten Wintergarten (BJ 2007/3Fach Verglast und Fußbodenheizung)
Terrasse mit Carport.
Heizungstherme, Bj. 2022.
• 2 separate Wohnungen
• EG Rechts Wohnung 4 ZKB, ca. 96 m² Wfl.
-vermietet für JNK 10200 € Kalt.
• EG links-Wohnung 2 ZKB, Abstr. ca. 90 m² Wfl.
- vermietet für JNK 7440 € Kalt.
- 2 mal Duschen saniert 2024
- 2 mal Einbauküche
- 1 Kamin 2025 erneuert/2 Vorhanden
- Fenster 2022/Haustür 2024 erneuert
- Gasheizung 2022 erneuert
- Heizkörper 2023 teilweise erneuert
- Hohlschichtdämmung (2025)
- Carport
- Fensterstürze 2020 erneuert.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 536
Wohnfläche: ca 186
Nutzfläche: ca. 20
Vor der Besichtigung ist ein Nachweiss zu erbringen, dass die Kaufsumme vorhanden ist oder eine Finanzierungsbestätigung der Bank.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 186,00 m²
Grundstücksfläche: 536,00 m²
Gesamtfläche: 192,10 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 17640 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 17640 €
X-fache Mieteinnahmen: 13,60
Anzahl der Einheiten: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 269,03 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede)
Objektadresse
Waldstr
26419 Schortens
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Kröger
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