Reeperbahn-Perle mit Blick über Hamburg
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-349394
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um aufwändig saniertes und hochwertig ausgestattetes Appartement an der Ecke Reeperbahn, Nobistor, Pepermölenbek - direkt an der S-Bahn-Station Reeperbahn. In östlicher Ausrichtung genießt man vom Balkon und aus der Wohnung einen weiten Blick über Hamburg - von den Containerbrücken und Werften an der Elbe, über die Reeperbahn, den Spielbudenplatz über den Michel bis zur Elbphilharmonie.
Die helle Wohnung bietet ein mit einer Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) und Schreibtisch sowie ein Wohnzimmer mit Sofa, UHD-TV sowie einen Essbereich und eine offene Küchenzeile. Dazu kommt ein kleines aber sehr feines Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauschränken. Im Flurbereich findet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank sowie eine Garderobe. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, eine Kombination aus Mikrowelle und Ofen, ein kleines Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler und Nespressomaschine. Eine hochwertige Ausstattung an Gläsern, Geschirr und Besteck ist ebenfalls vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 14. Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Abstellraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Koffer oder anderes unterbringen können.
Angaben zur Ausstattung:
Allgemein
Schreibtisch oder Arbeitsfläche
WiFi
Balkon
Türsprechanlage
Aufzug
UHD-TV
Küche
Geschirrspülmaschine
Waschmaschine
Herd
Kühlschrank mit Gefrierfach
Nespresso-Kaffeemaschine
Mikrowelle/Grill
Besteck, Geschirr, Gläser
Töpfe, Pfannen, Zubehör
Schlafzimmer
Bettwäsche
Kissen
Decken
Nachttischlampe
Schrank oder Kommode
Bad
Dusche
Handtücher
Lüftung
Anderes
Bügeleisen / Bügelbrett
Staubsauger
Besen
Bodenwischer
Rauchmelder
Barrierefreiheit
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell unbefristet, gewerblich an eine Reederei vermietet (B2B). Das Mietverhältnis ist außerordentlich angenehm und pflegeleicht.
Wir bieten insgesamt 2 Wohnungen im Gebäude an (gleicher Mietvertragspartner), die wir auch gerne "im Paket" verkaufen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 17
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 43,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 44,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Trotz der sehr zentralen Lage und der lebendigen Reeperbahn vor der Tür, ist die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Höhe (14. Etage Richtung Osten) bemerkenswert ruhig. Man gelangt quasi trockenen Fußes in die S-Bahn-Station und fährt direkt zu den Landungsbrücken (1 Station), zum Jungfernsstieg (3 Stationen) oder zum Hauptbahnhof (4 Stationen). Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten ohne umzusteigen. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die mit den diversen Carsharing-Anbietern genutzt werden können sowie eine Bushaltestelle und auch eine virtuelle MOIA-Haltstelle.
Objektadresse
Reeperbahn 157
20359 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Jonathan Staashelm
E-Mail an Anbieter
