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Objekt-Nr: OM-349407

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 224.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ideal für Familien mit Kindern!
Den Sommer schon im eigenen Garten und Pool verbringen!

Schöne gepflegte , Eigentumswohnung in einem 2- Familienhaus in einzigartiger direkter Waldrandlage in ruhiger Anliegerstrasse.
Die Wohnung ist sofort beziehbar, kein Renovierungsbedarf!

Toller Garten zur Eigennutzung in direkter unverbaubarer Waldrandlage mit Bachlauf ,Terrasse, Gartenhaus und Pool, komplett eingezäunt und mit direktem Zugang zu den Waldwanderwegen.

Die helle, gut geschnittene Maisonette Wohnung in der 1.Etage + ausgebautes DG verfügt über insgesamt 162 qm mit
4 Schlafzimmern mit Einbauschränken bzw. begehbarer Kleiderschrank ,
1 großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum großen überdachten Balkon und direktem Zugang zum Garten,
1 Esszimmer,
1 große Küche mit schöner Einbauküche in U-Form ( im Preis enthalten) und
2 Bädern mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne.

Alle Zimmer verfügen über einen herrlichen Ausblick in den Garten bzw. Wald oder nach Wiebelskirchen. Die Immobilie wurde stets instand gehalten, renoviert und gepflegt.

Zu der Wohnung gehören noch
1 großer Kellerraum mit direktem Ausgang zum Garten,
1 Werkzeugkeller,
1 Waschküche und
1 gepflasterter KFZ Stellplatz

Die Vaillant Heizung und neue Heizkörper wurde Ende 2021 installiert die Fassade wurde 2024 teilweise gestrichen. Das Dach ist von 2001 und die Fenster (DG) von 2009 . Die Fenster sind doppelt verglaste Metallfenster mit Rolläden. Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert.

Keine Makleranfragen!!!Danke.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 162,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 225,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1957

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hervorzuheben ist auch die wunderschöne Lage der Immobilie - sehr ruhige Anliegerstrasse in Wiebelskirchen mit sehr guter Nachbarschaft, in unverbaubare Waldrandlage mit direktem Zugang zu den Wanderwegen rund um den Eberstein, trotzdem fußläufig zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften. Auch hat man über den Rombachanstieg schnellen Anschluss zu den Autobahnen.
Über die B 41 hat man eine gute Anbindung nach Sankt Wendel

Objektadresse

66540 Wiebelskirchen
Saarland, Deutschland

Anbieter

Susanne Neu

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