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Objekt-Nr: OM-349409

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 1.395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen, in „Ihrem neuen“ bezaubernden Anwesen welches heute so kaum noch zu finden ist, in der ORANGERIE vom Schloss Nöthnitz. Dies ist die letzte Orangerie in Sachsen welche zum Verkauf steht.

Das 4130 Quadratmeter große Grundstück, mit seinen nach Süden ausgerichteten Gebäuden, befindet sich inmitten vom Schlosspark Nöthnitz umgeben von historischem Baumbestand und ist nicht einsehbar. Die Planung zielt auf den Charakter der ehemaligen Gärtnerei ab. Obstbäume, Beete sowie eine ausgiebige Bepflanzung spiegeln sich darin wieder.

Das Haupthaus, die Orangerie, sowie der rechte Anbau stehen unter Denkmalschutz. Der linke Anbau kann vollständig abgebrochen, unterkellert und neu errichtet werden. Die Park-und Gartenanlage sowie die Orangerie, Haupthaus, und das rechte Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die getätigten Investitionen für die Sanierung der Gebäude und dem Herrichten der Parkanlage unterliegen der Denkmal-AfA (§§ 7i EStG, 10f/g, und 11b).

Eine Chance auf die Bewilligung von Fördermitteln besteht je nach verfügbaren Mitteln von Bund/Land.

Die hier vorliegende vom Bauamt genehmigte Planung beinhaltet im Haupthaus einen repräsentativen Wohn-und Kochbereich mit einer Deckenhöhe von circa vier Metern. In den beiden darüber liegenden Etagen sind Schlafräume, ein Wirtschaftsraum und Bäder vorgesehen. Im rechten Anbau sind ein Swimmingpool sowie eine Sauna mit angrenzender Terrasse geplant. Das linke Gebäude ist als Gästehaus, respektive als Einliegerwohnung vorgesehen. Es kann auch mit dem Haupthaus verbunden werden. Eine Nutzung als Praxis oder anderweitig ist ebenfalls denkbar und steht dem neuen Besitzer völlig frei.

Aus den Wohnbereichen blickt man auf das Schloss mit seiner Schlossuhr sowie auf die malerische Kulisse der sächsischen Schweiz. Bei klarer Sicht erstrahlen die Festung Königstein und andere Wahrzeichen vor dem Auge des Betrachters.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Anwesen und richten Sie sich dieses nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen neu her.


Die Liegenschaft wird inkl. Baugenehmigung als Projekt verkauft. Dem Käufer stehen alle Möglichkeiten offen die Gebäude und das Grundstück unter Beachtung der Baugenehmigung nach seinen eigenen Wünschen auf seine Kosten herzustellen, resp. herstellen zu lassen. Die auf dem Grundstück stehenden Gebäude sind gesichert. Das Grundstück wurde bereits frei gemacht.

Gern unterstützen wir Sie bei der Sanierung dieser Immobilie mit unseren Erfahrungen.

Diese Anzeige dient als Vorabinformation und wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann aber nicht übernommen werden. Alle Grundrisse entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Weitere Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Grundstücksfläche: 4130,00 m²

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden befindet sich Nöthnitz. Von hier aus fahren Sie 6 Minuten mit dem PKW bis zum Dresdner Hauptbahnhof in der Innenstadt von Dresden. Die Autobahnauffahrt Dresden-Südvorstadt liegt 1 Minute entfernt. Ebenso besteht eine Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektadresse

01217 Dresden
Sachsen, Deutschland

Anbieter

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