Helle und gemütliche 2 Zi.-Wohnung WG-geeignet in Maxvorstadt
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Objekt-Nr: OM-349438
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Hausgeld mtl.: 310 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Möbliertes Wohnen in der City mit perfekter Infrastruktur
Ihr neues Domizil hat zwei gleichgroße und sehr helle Zimmer (á 17,3 qm), eine modern eingerichtete Küche, ein chices Wannenbad und eine kleine Diele als nettes Entrée – perfekt für Singles, WG oder Paare! Die Wohnung wurde 2004 mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, im 2015 sind beide Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet (Farbton: Kirsche). Im Jahr 2020 wurden das Bad, die Flur und die Türen renoviert sowie die ganz Wohnung neu möbliert. Als Einrichtung ist alles da, was man braucht: Bett, Bettwäsche, Schrank, Schreibtisch, Stühle, Fernseher, Besteck, Küchenutensilien etc. Eine Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung.
Residieren Sie in der zweiten Etage und nehmen Sie teil am pulsierendem Leben der Landeshauptstadt und wohnen Sie in Laufweite zum weltbekannten Löwenbräukeller mit seinem einzigartigen Biergarten, wählen Sie zwischen den vielen Geschäften und Restaurants rundherum und genießen Sie den Fischmarktbrunnen vor Ihrem Fenster, der Ihnen im Sommer entspannte Momente schenkt. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt zur Wohnung ins 2.OG, die mit einem Kellerabteil für mehr Stauraum noch einen weiteren Vorteil zu bieten hat.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist derzeit für 1.560Euro kalt vermietet und erwirtschaftet somit eine stolze Rendite. Man kann natürlich die Wohnung auch selbst beziehen nach Vereinbarung.
B E S I C H T I G U N G am Samstag, den 5. April um 14 Uhr.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
121,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1959
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch einen perfekten Grundriss, sondern auch durch die zentrale Lage in der Maxvorstadt nahe dem Stiglmaierplatz mit allerbester Infrastruktur und fußläufigem U-Bahn- und Tram-Anschluss. 2 Gehminuten von der Tramhaltestelle Sandstraße und 3 Gehminuten von der U-Bahn Station Stiglmaierplatz entfernt. Bäcker, Supermärkte, Fitnessstudio, kleiner Park sowie diverse Cafés und Restaurants sind direkt nebenan. 5 Radlminuten zur TUM, 10 Radlminuten zu LMU, 2 Radlminuten zur FH Hochschule München sowie 6 Radlminuten zu den Museen und 8 in die Innenstadt.
Objektadresse
Sandstr. 49
80335 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Jürgen Dr. Ernstberger
E-Mail an Anbieter
