Großzügige 6,5-Zimmer (215 m²) mit 3 Badezimmer+ 3 Balkonen+2 Stellplätze–ab sofort
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Objekt-Nr: OM-349447
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 1.900 €
Heizkosten: 350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €
Mietsicherheit: 5000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Frisch modernisiertes Reihenmittelhaus in Dortmund-Mengede – Familienfreundlich & Perfekte Anbindung
Objektbeschreibung:
Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus in der Breisenbachstraße 59, Dortmund-Mengede bietet auf ca. 6,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Balkonen sowie einem Keller überzeugt die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Modernisierung & Ausstattung:
Das Haus wurde umfassend modernisiert, sodass Sie hier in ein neuwertiges Zuhause einziehen können:
✅ Elektrik: Komplett neue Elektroinstallationen, inkl. moderner Schalterprogramme und zusätzlicher Steckdosen für maximalen Komfort.
✅ Wände: Frisch verputzt und in zeitlosem Weiß gestrichen – bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
✅ Böden: Hochwertiger Designboden in Holzoptik sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente.
✅ Bäder & Sanitär: Modernisierte Sanitäranlagen mit eleganter Ausstattung.
✅ Fenster & Türen: Moderne Fenster mit Doppelverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz.
✅ Heizung: Effiziente Heiztechnik per Fußbodenheizung per Elektro sorgt für niedrige Energiekosten.
Angaben zur Ausstattung:
Für die Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz werden zusätzlich mtl. 150€ fällig.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 215,00 m²
Grundstücksfläche: 178,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung:
Lage & Infrastruktur:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung:
🏡 Ruhige Wohnstraße, ideal für Familien mit Kindern.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) in wenigen Minuten erreichbar.
🎓 Kindergärten & Schulen in der Nähe – kurze Wege für die Kleinen.
🚗 Perfekte Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A2, A42 und A45 für eine optimale Mobilität.
🚆 ÖPNV-Anschluss: Der S-Bahnhof Mengede ist schnell erreichbar – perfekte Anbindung an Dortmund und Umgebung.
🌳 Naherholung & Freizeit: Parks, Grünflächen und der Volksgarten Mengede laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage!
📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Objektadresse
Breisenbachstraße 59
44357 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ozan Yildiz
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