Charmante 2 Zimmer Wohnung im Herzen des Univiertels
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Objekt-Nr: OM-349448
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Hausgeld mtl.: 289 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das herrschaftliche Gebäude mit Wohnungen bis zu 300qm (!) wurde mehrfach umgebaut und umgewidmet. Die großen Wohnungen verfügten über Personalräumlichkeiten; Das Hotel Vorbach betreibt eine Reihe von Wohnungen im Haus.
Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand aus einer Teilung und verfügt daher über einen Vorraum, der nur von einer weiteren Partei genutzt wird.
Über den Flur erreichen Sie gleich Bad (re) und Küche (li), weiter kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Südfenster und altbau-typischen hohen Wänden. Von dort geht das Schlafzimmer ab.
Die Wohnung ist nach Eigennutzung seit 5 Jahren gut und störungsfrei vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist überkomplett mit eigener Waschmaschine (in der Küche integriert), platzsparendem Hochbett und schönem, sanierten Naßbereich ausgestattet. Es finden sich Fahrradkeller und Tiefgaragenzugang, sowie ein großzügiger Abstellraum im Souterrain.
Das Hausgeld versteht sich inkl. der Fernwärme-Leistung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 47,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 72,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mit Blick auf den grünen Garten mit hoher Kastanie und der Rückseite des bekannten Curiohauses.
Wenige Meter zum pulsierenden Unileben Audimax, StaBi und ESA1+2.
Folgt man der Johnsallee, erreicht man über die Alte Rabenstraße die schöne Alster.
Objektadresse
Johnsallee 65
20146 Hamburg
Hamburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christian J. Engel
0172
5106580
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