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Objekt-Nr: OM-349519

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 838.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 350 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die ruhige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (keine weiteren Wohneinheiten im 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 1. OG + 2. OG + 3. OG), das 1991 in Massivbauweise errichtet wurde.
Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut und bietet mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer vollausgestatteten Küche genug Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung überzeugt ebenfalls durch die hellen Wohnräume (Süd- und West-Ausrichtung) und die ruhige Lage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer TG-Einzelstellplatz.
Eine Gemeinschaftsanlage bietet Platz zum Entspannen und Spielen.

Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Bad
- Kein Lift vorhanden (niedrige Nebenkosten)
- Die Tiefgarage verfügt ausschließlich über bequem zu befahrene Einzellstellplätze
- Auf den Freiflächen des Anwesens befinden sich zusätzlich kleinere Spielanalagen
- Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl oberirdisch als auch im Keller ausreichend vorhanden und gut zu erreichen

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich entweder als Kapitalanlage (die Wohnung wird durch eine freundliche, junge 3-köpfige Familie bewohnt) oder zum Selbstbezug.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 115,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der im Südosten von München gelegene Stadtteil Alt-Perlach ist auf Grund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr angenehm. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt, auf den Mittleren Ring oder auf die nah angrenzenden Autobahnanschlüsse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, die S7-Haltestelle Perlach ist direkt gegenüber, die U5-Haltestelle Therese-Giehse-Allee innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft im Zentrum am Pflanzeltplatz mit seinem historischen Stadtkern und im Perlacher Einkaufszentrum (PEP).
Kindergärten und Schulen (Europäische Schule) sowie medizinische Versorgung stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der naheliegende Ostpark, der schnell erreichbare Perlacher Forst sowie diverse Sportanlagen (u.a. Eisstadion) und das Michaeli-Bad an.

Objektadresse

81737 München
Bayern, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Joachim Pieper

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