Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-349532
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 2.500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 235 €
Mietsicherheit: 7500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sie haben die einmalige Gelegenheit, dieses zeitlos schöne, vom Architekten gestaltete Haus zu mieten. Das Haus stammt von 1966 und wurde bis 2023 komplett energetisch saniert und umgebaut, und steht nun zum ersten mal zur Vermietung. Alle Anlagen, die Gebäudehülle und die hochwertige Innenausstattung sind neu. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. In dem Haus stehen neben sechs attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Genießen Sie den Sonntag Morgen oder den Feierabend auf einer der großzügigen Terrassen. Vom Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Für Ihr E-Auto steht eine eigene Ladestation zur Verfügung. Sie heizen umweltfreundlich mit einer Gas-Brennwert Anlage mit Solarthermie, außer dem steht ein gemütlicher Pelletofen zur Verfügung, mit dem Sie ebenfalls das ganze Haus heizen können. Komfortabel ist auch der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet und kann problemlos ins Haus gelegt werden. Die monatliche Nettokaltmiete für diese einzigartige Immobilie mit Grundstück beträgt 2.500 Euro.
Bei Interesse antworten Sie bitte über das Portal und lassen mir die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zukommen. Ich werde mich dann bei Ihnen melden.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus hat 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad und ein Raum, der flexibel als Schlafzimmer oder Wohnraum genutzt werden kann. Von allen Zimmern hat man Zugang zu den grosszügigen Terrassen und dem Garten. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können und ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick in den Garten.
Im Keller befinden sich die Technikräume, Vorratskeller, Gartengeräte Raum, Fahrrad Raum und Waschraum.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 970,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Lübeck St. Gertrud. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Sie bequem in die Innenstadt bringen. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein paar Wellnessangebote) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
23566 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Tillmann Fricker
E-Mail an Anbieter
