Wohnen im Herzen von Hechtsheim
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-349561
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 735.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Mainz-Hechtsheim. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 597 m² großen Grundstück und hat an der Gartenseite Ostausrichtung. In unmittelbarer Nachbarschaft ist die vorhandene geringe Bebauung auf ähnlich großen Grundstücken, so dass die ruhige Nebenstraße vorwiegend von Anliegern befahren wird. Durch die nicht verdichtete Bauweise und den vorhandenen großen Garten lebt es sich hier mit guter Privatsphäre.
Sie betreten das Haus über die Eingangstreppe auf der Westseite und gelangen über einen Flur in die Räume im Erdgeschoss, ins Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, in die große Wohnküche mit schönem Ausblick über die teilweise überdachte Terrasse in den großen Garten und ein weiteres Zimmer.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem kleinen Büro und einem Bad.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es stehen hier weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Auf der Nordseite des Hauses befinden sich eine Garage und davor ein PKW-Abstellplatz.
Für das Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan, auf dessen Basis das Einfamilienhaus erweitert werden könnte.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung geht bis auf die neue Gas-Zentral-Heizung und teilweise 2 bis 3fach verglasten Fenstern auf das Baujahr zurück.
Sonstiges:
Diese Immobilie hat ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Kurzbewerbung mit ihren Kontaktdaten. Ich rufe Sie zurück, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, d.h. die Kosten für die Vermittlung der Immobilie entfallen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 597,00 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 381,72 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer beliebten ruhigen Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Straßenbahnhaltestelle und Ortskern sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt und in 20 Minuten sind Sie am Flughafen Frankfurt. Es existiert ein gute Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen, Sportplätze, Fitnessstudios sind vorhanden. In diesem Stadtteil leben ca. 15000 Einwohner.
Objektadresse
55129 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Maria Degen
0172
9032111
E-Mail an Anbieter
