Architektenhaus: Bungalow + Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Haßlinghausen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-349667
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 895.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zum Exposé dieser einzigartigen Immobilie.
Ein Architektenhaus in top Wohnlage von Haßlinghausen (Unternehmer Viertel).
Die Liegenschaft ist vergleichbar mit einem Doppelhaus. Auf der rechten Seite befindet sich das im Jahre 1959 erbaute Einfamilienhaus. Links befindet sich der im Jahre 1967 erbaute Barrierefreie Architekten Bungalow.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus (Bungalow + Einfamilienhaus sind ineinander verbunden), als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als Rückzugsort mit viel Platz für Kreativität und Entspannung - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.
Das ursprünglich 1959 errichtete Einfamilienhaus (4a) wurde 1967 mit einem Anbau ergänzt und im Jahre 2014 grundsaniert. Ebenso wurde der im Jahre 1967 errichtete Bungalow (4b) auch im Jahre 2014 saniert. Es gibt keinen Sanierungsstau durch stetig laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, so erfolgte zuletzt im Jahre 2023 noch der Einbau neuer Gasheizungen in beiden Häusern. Die Liegenschaft wird durch etwa 4 PKW Stellplätze + 2 Beton Fertiggaragen ergänzt.
Der Barrierefreie Bungalow bietet 3,5 Zimmer mit ca. 120m² und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Einfamilienhaus bietet 4,5 Zimmer mit ca. 150m² und ist seit 12/2020 vermietet und kann gegebenenfalls ab Kaufdatum binnen 6 Monaten bezogen werden.
Beide Häuser sind gehoben ausgestattet, insgesamt verfügen beide Objekte über insgesamt 4 Terrassen. Für den Bau, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Makleranfragen unerwünscht!
Ein Einzelverkauf des EFH oder Bungalow wäre möglich als Eigentumswohnung, der Verkaufspreis läge z.B. bei 450.000,00 € für den Bungalow zzgl. Teilungskosten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 1109,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 131,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
45549 Sprockhövel
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
