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Objekt-Nr: OM-349686

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 795.000 €

Hausgeld mtl.: 330 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusive Wohnung für gehobene Ansprüche - Wohnung im Eigentumsstandard.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive Penthouse-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist klimatisiert, hat einen Whirlpool, zwei grosse Zimmer und einen sehr grossen Wohn/ Essbereich. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen Blick nach Basel, es ist ruhig und nicht einsehbar in diese Wohnung. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle entsprechende Stockwerke wie Tiefgarage oder Keller, zusätzlich ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Zur Verfügung stehen Ihnen ausserdem eine Einbauküche, Kellerraum sowie optional mehrere Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Plissees und Insektengitter.

Angaben zur Ausstattung:
-Klimaanlage
-Whirlpool
-Ein­gebauter Wassersprudler in der Küche
-Fussbodenheizung
-3-f­ach verglaste Fenster
-elektrische Jalousie
-Video-Gegensprechan­lage
-Alle Böden mit hochwertigem Vinylboden
-modernes, zeitgemässes Wohlfühlbad mit Regendusche und hochwertige Ausstattung
-Terrasse mit eigenem Gartenanteil (vollständig eingezäunt)
-Einbauküche
-Fa­hrradraum in der Tiefgarage
-Lift

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber im Sommer frei und steht daher zum Verkauf bereit.
Mietkauf möglich.
Teilfinanzierung über Verkäuferdarlehen möglich.
Bei Bedarf können mehrere TG-Stellplätze dazu gekauft werden (zzgl. 30.000€/ Tiefgaragenstellplatz) - Aufrüstung auf Wallbox zum Laden von Ihrem Elektroauto möglich.
Übernahme der Ausstattung wie Whirlpool, Sonnensegel etc. in Höhe von 30.000€ fällt zusätzlich an.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach erfolgreicher Überprüfung Ihrer Unterlagen und telefonischem Kontakt mit mir möglich.
Kein Notverkauf.
Privatverkauf - es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 25,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung finden Sie in lebendiger Gegend in Weil am Rhein. Eine Tramhaltestelle mit einer direkten Verbindung nach Baseloder nach Weil am Rhein liegt nur etwa 50m entfernt. Zu Fuss erreichen Sie die schweizer Grenze sowie mehrere Einkaufszentren, Cafes, Bäckereien und Ärzte. Grün und Parkanlagen, Bars und Restaurants erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit der Tram.

Objektadresse

Sundgaustr. 7
79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Marie Sieren

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