Wohn (90qm)- und Gewerbehaus (240qm) unter einem Dach
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Objekt-Nr: OM-349701
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 400.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus (bebaute Fläche 228qm²) in Hagen mit einer Wohnfläche von ca. 90qm². Zusätzlich gibt es eine großzügige Gewerbefläche von ca. 240 qm²: Dazu zählen 2 Büroräume mit Vorraum, Umkleideraum mit Toilette (ca. 35qm), ein Werkstattgebäude (ca. 125qm²), ein Lagerplatz (ca. 45qm²) und eine Ladenfläche (ca. 35qm²), verteilt auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude eignet sich perfekt für Investoren oder für private Nutzung mit Gewerbe. Maximales Potenzial ausschöpfen
10 Garagen, Gewerbefläche in Wohnraum umwandeln das Nebengrundstück steht auch zum Verkauf ( 405 qm² Grundstück und ca. 225 qm² Wfl.) Maximales Potenzial ausschöpfen: Das Nebengrundstück steht auch zum Verkauf (937 qm² Grundstück, ca. 90 qm² Wfl., ca. 205 qm² Gewerbe)
Angaben zur Ausstattung:
Aktuell ist die Werkhalle und 10 Garagen (9 vermietet / 1 Eigennutzung), der Rest steht leer. Beheizt wird mit Ölheizung. Elektrik und Heizung sollten erneuert werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 937,00 m²
Nutzfläche: 240,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Anzahl Garagen: 10
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1952
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung: Hagen-Haspe ist ein großer Stadtteil im Westen der Stadt Hagen und erstreckt sich über das Tal der Ennepe. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Alle Schultypen sind in der Hagener Innenstadt oder in Haspe gut erreichbar. Die Anbindung an sämtliche Hauptverkehrsstraßen sowie der Autobahnanschluss zur A1 und der ÖPNV sind hier ebenfalls gegeben.
Objektadresse
Leimstr. 39
58135 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Daniel Hoolachan
E-Mail an Anbieter
