Gehobene 3 Zi. Erdgeschoss Whg. mit Echtholzparkett und KfW 40 Plus
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Objekt-Nr: OM-349714
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3300 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia – KfW 40 Plus Standard
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten Neubaus nach KfW 40 Plus Standard bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung und Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Vor der Loggia befindet sich der eigene Stellplatz.
KfW 40 Plus Standard sorgt für maximale Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten
Vollbad mit Dusche und Badewanne – stilvolle Gestaltung für höchsten Komfort
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung für extra Stauraum
Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima
Überdachter und abschließbarer Fahrradraum für eine sichere Unterbringung von Fahrrädern
Parken:
Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz, der für 50 € monatlich angemietet werden muss.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bad Bramstedt, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von einer modernen, gepflegten Bebauung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Dank der zentralen Lage in Schleswig-Holstein sind die Städte Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreichbar. Die Anbindung an die A7 und die Regionalbahn macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und ins Umland.
Bildung und Betreuung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine optimale Bildungsversorgung für Familien mit Kindern gewährleisten.
Freizeit und Erholung:
Bad Bramstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Ein weitläufiges Fahrradwandernetz und naturnahe Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Touren ein. Zudem gibt es Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Cafés, Restaurants und Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.
Diese Wohnung kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität in einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Objektadresse
Dibberns Hoff 7a
24576 Bad
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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