Einfamilienhaus in exponierter Lage am Volkspark
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Objekt-Nr: OM-349733
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.450.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie überzeugt neben fünf großzügigen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 702 Quadratmetern ist alles möglich.
Der stabile Carport bietet Platz für zwei PKW .
Das Haus wurde 2007 im Bauhausstil gebaut und umfasst zwei Etagen mit zwei großen Balkonen und zwei Terrassen. Die Ausstattung mit Parkett, Marmorfensterbänken, hochwertigen Fliesen und die Badausstattung besticht durch klassische Eleganz. Das offen gestaltete Erdgeschoss hat eine schöne weiße Einbauküche und der Essbereich bietet Platz für einen großen Familientisch. Die vier Schlafzimmer sind hell und freundlich und vielfältig nutzbar. Ob als Arbeits- Sport- oder Schlafraum. Das Masterschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der Heizungsraum, die Vorratskammer und der Wäscheraum. Barrierefreiheit wird hier gelebt.
Durch die Erdwärmeheizung, die Lüftungsanlage, die allergiefreundliche Isolierung und die Dachbegrünung ist das Haus durch den geringen Energieverbrauch nicht nur für die Gegenwart, auch für die Zukunft optimal aufgestellt. Die monatlichen Energiekosten für das gesamte Haus für Wärme, Warmwasser und Strom betragen aktuell 200€.
Angaben zur Ausstattung:
204 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftstrakt mit Wäscheraum, Heizungsraum und Vorratskammer, 2007 in Holzständerbauweise gebaut, hochwertige Ausstattung mit Marmorfensterbänken, Sicherheitsglas und hochwertiger Badausstattung, Eichenparket, Flachdach mit Drainage und Dachbegrünung, Zellulosedämmung und Dispersionsfarben, Fußbodenheizung,
Erdwärmeheizung mit Lüftungsanlage, Energieklasse: A+, KFW 60 Standard,
Holzelemente und Carport wurden 2024 gestrichen, die Bangkiraiterrassen in 03/2025 gereinigt und geölt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 204,00 m²
Grundstücksfläche: 702,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2007
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die exponierte Lage des Hauses am Volkspark bietet die Naherholung direkt vor der Haustür. Der Park Sanssouci und das Belvedere am Pfingstberg ist fußläufig zu erreichen. Die Havel oder der Heiligen See sind mit dem Fahrrad oder motorisiert in wenigen Minuten erreichbar. Der Volkspark Potsdam bietet vielfältige Erholung- und auch Spiel- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine umfassende Infrastruktur. Die Erreichbarkeit des Wissenschaftspark in Golm oder auch des Campus Jungfernsee sind in wenigen Minuten gegeben. Die Straßenbahnlinien 92 und 96 sind fußläufig erreichbar und man ist in 10 Minuten in der Potsdamer Innenstadt und in 15 Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof, wo die S-Bahn oder Regionalbahn eine sehr gute Erreichbarkeit nach Berlin bietet.
Objektadresse
14469 Potsdam
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Potsdamhaus
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