Neubau - 3 Zimmer-Wohnung - Neues Wallufer - Lübeck
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Objekt-Nr: OM-349748
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.545 €
Heizkosten: 169 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 269 €
Mietsicherheit: 4635 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Das Wohnquartier Neues Wallufer mit insgesamt 77 Wohneinheiten wurde von uns als Projektentwickler und Bauherr Anfang 2024 fertiggestellt. Entstanden sind drei Mehrfamilienhäuser mit 52 Eigentumswohnungen sowie ein viertes Gebäude mit 25 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen – in diesem Gebäude befindet sich auch die hier angebotene Wohnung.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug – sie ist rund ein Jahr alt und befindet sich in einem entsprechend gepflegten, neuwertigen Zustand.
Als Bauherr, Vermieter und Verwalter der gesamten Wohnanlage stehen wir Ihnen dauerhaft als zentraler Ansprechpartner zur Seite. Eine professionelle Verwaltung sowie eine schnelle und zuverlässige Betreuung im Bedarfsfall sind für uns selbstverständlich.
Angaben zur Ausstattung:
Modernste Bauweise: Die Wohnung wurde nach neuesten Standards konzipiert und
erfüllt den KfW 55 Standard für energetische Effizienz. Dadurch profitieren
Sie von einer optimalen Wärmedämmung und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Ausstattung: Der Innenraum besticht durch hochwertige Materialien und eine
durchdachte Raumgestaltung. Echtholzparkettböden schaffen eine
warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen
Wohnkomfort sorgt.
Exklusive Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche
ausgestattet, die modernen Komfort und exklusives Design vereint.
Hochwertige Sanitärausstattung: Die Bäder sind mit gehobenen
Sanitäranlagen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch
ansprechend sind.
Helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern: Die Zimmer sind lichtdurchflutet und dank
bodentiefer Fenster besonders einladend gestaltet.
Loggia: Genießen Sie nach Feierabend auf der Loggia die Abendsonne.
Glasfaser-Internet: Bleiben Sie stets verbunden und profitieren Sie von einer
schnellen Internetverbindung dank vorhandener Glasfaser-Infrastruktur.
KFZ-Stellplatz: Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz mit einer Lademöglichkeit!
Ruhiges Wohnquartier: Das Quartier zeichnet sich durch seinen ruhigen
Charakter aus.
Sonstiges:
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Qualitäten dieser Neubauwohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Für Sie ist das Mietangebot natürlich Provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 76,70 m²
Nutzfläche: 4,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
IM HERZEN DER HANSESTADT. AM WASSER. IM GRÜNEN.
Unmittelbar vor den Toren der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt – die Lage vom NEUEN WALLUFER bietet seinen Bewohnern das Beste,
was Lübeck zu bieten hat, in fußläufiger Entfernung. So wird höchste Lebensqualität zum Alltag: von der morgendlichen Joggingrunde am Kanalufer bis hin zum Altstadtbummel am Abend.
ENTFERNUNGEN
Holstentor - 5 Min.
Altstadt - 8 Min.
Hauptbahnhof - 5 Min.
Timmendorfer Strand -25 Min.
Fehmarn - 50 Min.
Neustadt i.H. - 30 Min.
Hamburg - 45 Min.
Objektadresse
Moislinger Allee 9k
23558 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Viva Terra Immobilien GmbH
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