gemütliche 3 Zimmer DG-ETW mit Garage und Gartenmitbenutzung in 3 Familienhaus
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Objekt-Nr: OM-349775
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ohne Balkon) in gesuchter Lage von Oberursel - Oberstedten. Diese befindet sich im Dachgeschoss einer ,etwa im Jahr 1958 errichteten Doppelhaushälfte, mit insgesamt 3 Wohnungen, auf einem ca. 744 qm großen
Erbbaurechtsgrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 qm,
die sich wie folgt aufteilt:
* Wohnzimmer ca. 18,5 qm in Südausrichtung,
* Schlafzimmer ca. 15 qm,
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
* Küche,
* kleines Arbeitszimmer a. 7,5 qm,
* Flur.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein ca. 7 qm großer Abstellraum im Keller, sowie das Sondernutzungsrecht an der, auf dem Grundstück befindlichen Garage (ca. 14 qm Nutzfläche) mit angrenzendem Abstellraum (ca.
9 qm Nutzfläche)
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
* 2024 neue Elekroinstallation mit Sicherungskasten in der Wohnung
* 2024 neue Sanitärobjekte im Badezimmer
* 2024 neues Laminat in den Wohnräumen verlegt
Sonstiges:
Diese Immobilie ist für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 59,00 m²
Nutzfläche: 23,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldrand . Die Gartennutzung wurde bisher mit den anderen Eigentümern abgestimmt, so dass jeder die Annehmlichkeiten des Gartens nutzen konnte.
Objektadresse
Hauptstraße 117
61440 Oberursel
Hessen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
