Helle und sehr schön sanierte Wohnung auf dem Wall
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Objekt-Nr: OM-349780
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 890 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €
Mietsicherheit: 2670 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wenn man den Batteriewall entlang geht begrüßen einen die historischen Häuser, die oftmals schon sehr liebevoll saniert wurden. Dieses Haus mit seinen drei Wohnungen ist eins davon.
Nach den Treppenhaus betritt man die zur Vermietung stehende Wohnung im Obergeschoß durch eine sehr schöne historische Tür mit Glaselementen.
Der breite Flur führt rechts in eine 14,5 qm große Küche. Gegenüberliegend gelangt man in das erste 20 qm große Zimmer, welches ebenfalls sehr liebevoll saniert wurde und auf Grund seiner vielen Fenster sehr hell ist.
An die Küche anschließen gelangt man in das Badzimmer. Hier wurde bei der Sanierung darauf geachtet, dass die Toilette separiert wurde. So kann das Bad durch Familienmitglieder parallel genutzt werden.
Im vorderen Bereich des Bades befindet sich zudem in einer Nische der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Zentral gelegen, um kurze Wege zu gewährleisten.
Gegenüber des Bads auf der linken Seite des Flurs gelangt man in ein großzügiges 23 qm großes Schlafzimmer, dass natürlich auch anderwärtig genutzt werden kann.
Am Ende des Flur schließt nun das Wohnzimmer an, welches aus zwei Räumen besteht und daher mit seinen 43 qm groß genug ist um jedem Familienmitglied Freiraum zu Entfaltung zu geben.
An das hintere Wohnzimmer anschließend befindet sich das dritte und letzte Zimmer der Wohnung. Dies ist mit seinen großzügigen 16 qm das kleinste aber auch ruhigste Zimmer.
Alles in allem, ist dies eine Wohnung in der man sich einfach wohlfühlt.
Sie bietet genug Freiraum sich zu entfalten, hat Platz für Gemeinsamkeit und zudem genügen Rückzugsmöglichkeiten, wenn man ungestört sein möchte.
Angaben zur Ausstattung:
Die Heizungs-, Elektrik- und Sanitärinstallationen sind neu verlegt worden.
Zudem wurde eine neue Gastherme eingebaut, um die Heizkosten zu reduzieren.
Das Bad und alle anderen Räume wurden komplett saniert.
Sonstiges:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Raum im Dachboden.
Des weiteren gibt es einen Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung, wobei die Mieter der EG und DG Wohnung diesen bis dato nicht genutzt haben. Eine alleinige Nutzung kann folglich vereinbart werden.
Die Außenflächen können ebenfalls genutzt und möbliert werden, so dass man sich auch hier seinen eigene Oase schaffen kann.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 142,00 m²
Nutzfläche: 165,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1930
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zur Fußgängerzone, direkt in der Innenstadt.
Zentraler kann man kaum wohnen, so dass auf ein Auto sehr gut verzichtet werden kann.
Objektadresse
Batteriewall 21
38350 Helmstedt
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Susanne Gundlach
E-Mail an Anbieter
