Reserviert | Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mainz-Weisenau mit Garten
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Objekt-Nr: OM-349781
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 794.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Übernahme ab: 31. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 143 Quadratmetern komfortables Wohnen für die ganze Familie. Baujahr 2017 und damit im einem neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden. Der offene Wohn-/Essbereich führt auf die großzügige Terrasse und zu einem eigenen Garten. Die Einbauküche ist mit Markengeräten wie z.B. einem 80 cm Induktionskochfeld ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sorgt eine Loggia mit Zugang zu zwei Zimmern für viel Licht. Das Bad ist mit fast 13 m² sehr geräumig. Die beiden Abstellräume bieten den notwendigen Stauraum.
Die Tiefgarage ist über einen Aufzug oder eine Treppe direkt erreichbar. Neben dem Kellerabteil steht noch ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung:
* 5 Zimmer
* 143 m² Wohnfläche
* Maisonette-Wohnung
* Loggia
* Terrasse mit Pergola Markise und Garten
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* 2 Abstellkammern
* 1 Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Große Fensterelemente
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Parkettboden
* elektrische Rollläden
* Netzwerkverkabelung
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt nicht über einen Makler und damit fällt keine Provision an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 143,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mainz-Weisenau:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Mainz-Weisenau. Weisenau ist ein beliebter Stadtteil von Mainz, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen. Der Bahnhof Römisches Theater ist ebenfalls schnell zu erreichen.
* Schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt und der umliegenden Gemeinden.
* Autobahnanschluss zur A60 und A63 in wenigen Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) in unmittelbarer Nähe.
* Wochenmarkt mit regionalen Produkten.
Freizeit und Erholung:
* Naherholungsgebiete wie der Rhein und der Mainzer Volkspark bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Spazierengehen, Radfahren, Joggen).
* Vereine und Sportangebote sind in Weisenau vielfältig vorhanden.
* Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
* Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld.
* Die Johannes Gutenberg-Universität Mainz sowie der Uniklink sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen.
Objektadresse
55130 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
D. Kunz
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