Gemütliche 2,5 Zi. Wohnung im Stadtteil St. Gertrud/Marli
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Objekt-Nr: OM-349807
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 127.000 €
Hausgeld mtl.: 234 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Hauses auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist bereits im Hausgeld von 234 Euro enthalten. Verkauft werden soll die Wohnung zum 1. November diesen Jahres oder früher, dies kann abgesprochen werden. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, wird aber frei übergeben. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum sowie 2 Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trocknung von Wäsche. In einem der Räume befindet sich der Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, mit einem kleinen Duschbad, einer funktionalen Einbauküche mit Gasherd. Der Gasofen spendet angenehme Wärme an kalten Tagen. Das bereits fachmännisch renovierte Arbeitszimmer ist ein idealer, nach Nord/Ost ausgerichteter Ort fürs Homeoffice oder zum Studieren. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer mit dem französischen Balkon lädt zum Genießen des Feierabends ein.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 52,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Teppichboden, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 82,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in St. Gertrud in der Nähe des Kaufhofs in einer ruhigen Sackgasse. Die großen, gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen, Bushaltestellen, Restaurants, Bäckereien, die besten Berliner von Lübeck sowie die Universität, die in 20 Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark, die Wakenitz, Badeanstalt,Wesloer Wald sind in der Nähe. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diesen Stadtteil sehr attraktiv.
Objektadresse
Folcke-Bernadotte-Straße
23566 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
S. Stolze
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