Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Kassel, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-349810
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 184.900 €
Hausgeld mtl.: 300 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Struthbachweg in 34127 Kassel befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Sie wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Dabei wurden alle Wasser- und Stromleitungen fachgerecht erneuert, sodass sie den modernen Standards entsprechen und eine zuverlässige Versorgung gewährleisten.
Ein schneller Einzug in die Wohnung/Schlüsselübergabe ist nach Absprache sofort möglich.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
In der Wohnung ist eine sehr gehobene Einbauküche verbaut, welche mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet ist
(Kaufpreis EBK ca. 11000€).
Die Einbauküche ist im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Die Wohnung hat einen modernen Balkon sowie eine Abstell-/Speisekammer.
Der Balkon wurde September 2024 vollständig renoviert und modernisiert.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine mit einer Regendusche, großem Waschtisch, Spiegel und einer Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat.
Sowohl im Bad als auch im WC sind moderne Wand- und Bodenfliesen verlegt.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum, der zusätzlich eine gute Lagerfläche bietet.
Eine gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Heizungsart/wesentliche Energieträger: Fernwärme aus KKW fossiler Brennstoff.
Im Hausgeld von 300€ sind schon alle Kosten enthalten, wie zB die Hausverwaltung, Hausmeister, Hausreinigung sowie die laufenden Betriebskosten wie Heizkosten, Wasser, Abwasser und Müllabfuhr, etc.
Realistische Mieteinnahmen liegen bei ab 700 Euro kalt pro Monat.
Die Wohnung wird direkt von mir, dem Eigentümer verkauft, somit keine Provision, keine zusätzliche Gebühren. Bei seriösem Interesse lassen Sie mir gerne eine Mail zukommen oder rufen Sie mich an.
Ich freue mich auf Eure Anfragen und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
•Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2015
•Fachgerechte Erneuerung der Wasserleitungen
•Fachgerechte Erneuerung der Stromleitungen
•Komplett renoviert im Jahr 2022
•Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Wert: ca. 11.000 €, im Preis enthalten)
•Moderner Balkon, modernisiert im September 2024
•Bad mit moderner Duschkabine (Regendusche, großer Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss)
•Separates WC
•Moderne Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC
•Abstell-/Speisekammer in der Wohnung
•Kellerraum zur privaten Nutzung
•Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und Fahrradraum
•Heizart: Fernwärme (fossiler Brennstoff, KKW)
•Hausgeld: 300 €, inkl. aller Betriebskosten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 69,40 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 8
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen zentralen Lage von Kassel.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist die Kasseler Innenstadt in nur wenigen Minuten per Tram erreichbar.
1min Fußweg zur Bushaltestelle, 5min zur Haltestelle
„Wiener Straße“.
Wesentliche Einrichtungen/Unternehmen wie z.B. die Universität Kassel, Klinikum Kassel, Marienkrankenhaus, Rheinmetall oder Daimler Werk sind in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (dm, Action, Penny, Woolworth, Rewe, Edeka).
Objektadresse
34127 Kassel
Hessen, Deutschland
Anbieter
Aydin
0176
87882207
E-Mail an Anbieter
