5 Zimmer Reihenhaus in Bad Dürkheim für 595.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-350178

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Reihenmittelhaus - ein Schmuckstück im Herzen von Bad Dürkheim - könnte schon bald Ihnen gehören. Hierbei handelt es sich um ein eindrucksvolles Reihenmittelhaus, das im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bis heute in einem neuwertigen Zustand gehalten wurde.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 189 m², Nutzfläche 88,63 m² und einer Wohnfläche von 130 m² lässt dieses Anwesen auf drei Etagen keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet das Haus Ausbaureserven von weiteren 40,27 m² auf einer vierten Etage im bereits isolierten Dachgeschoss.

Die Räumlichkeiten des Anwesens zeugen von einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für Freiheit und Entfaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer schafft. Im gesamten Haus sorgen hochwertige Marmor- sowie Parkettböden, ein edles Lichtkonzept und Markenarmaturen für ein besonderes Wohnambiente. Bei kühleren Temperaturen bietet eine Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, von dem aus der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die Küche, das Gäste Bad (WC & Dusche), sowie die Speisekammer erreichbar ist. Sowohl die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten als auch der Balkon sind in Südausrichtung.

Der erste Stock verfügt über drei geräumige Zimmer und das Master-Badezimmer, welches sowohl durch seine Dusche mit Massagedüsen als auch durch seine Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Über eine Ausziehtreppe im ersten Stock gelangt man in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, was einen Ausbau zusätzlich vereinfacht.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, einem funktionellen Vorratskeller und großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe geboten. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Einzelgarage zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus, der das Angebot abrundet.

Dieses charmante und lichtdurchflutete Anwesen ist ab dem 15.05.2025 verfügbar und könnte für einen Kaufpreis von 595.000,00 Euro (ohne zusätzliche Maklerprovision) Ihr neues Zuhause sein.

Angaben zur Ausstattung:
•Großzügige Raumaufteilung
•Ausbaufähiges Dachgeschoss, zusätzliche ca. 40m² Wohnfläche
•Fußbodenheizung
•Dusche mit Massagedüsen, insgesamt drei Duschen im haus
•Hochwertige Marmor- / Parkettböden
•Große Kellerräume mit Außentreppe in den liebevollen garten
•Edles Lichtkonzept
•Südterrasse und Balkon
•Zisterne

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 189,00 m²

Nutzfläche: 89,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2004

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Standort dieses exklusiven Reihenmittelhauses befindet sich in der malerischen Stadt Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Geprägt von der Atemberaubenden natürlichen Umgebung der Deutschen Weinstraße ist diese Region bekannt für ihr mildes Klima, ihre weitläufigen Weinberge und die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald – eine faszinierende Mischung, die hohe Lebensqualität und beeindruckenden Naturgenuss auf einzigartige Weise verbindet. Bad Dürkheim ist ein Ort, der jeden Naturliebhaber und jeden Genießer in seinen Bann zieht.

Die Umgebung ist durchzogen von Wander- und Radwegen, die direkt durch die malerischen Weinberge und den Pfälzerwald führen und zu spannenden Ausflügen in die Natur einladen. Entspannungssuchende werden im naheliegenden Salinarium fündig, das mit Thermalbad und Sauna pures Wohlbefinden verspricht. Mit seinem historischen Gradierbau bietet Bad Dürkheim zudem ein außergewöhnliches gesundheitsförderndes Mikroklima, da die salzhaltige Luft eine wohltuende Wirkung auf die Gesundheit hat. Doch nicht nur die natürliche Umgebung, sondern auch die Infrastruktur zeugt von hoher Lebensqualität.

Trotz des ländlichen Charmes, den Bad Dürkheim versprüht, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. So lässt es sich hier wunderbar leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das lebendige und gesellige Umfeld wird durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie dem weltbekannten Wurstmarkt – das größte Weinfest der Welt – geprägt.
In Sachen Verkehrsanbindung punktet Bad Dürkheim ebenfalls. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist man hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B37 und die Autobahn A650 erreicht man schnell die Metropolregion Rhein-Neckar mit den pulsierenden Städten Mannheim und Ludwigshafen. Die Autobahn ist nur ca. 4 Minuten entfernt. Für Fahrten innerhalb der Region steht der öffentliche Nahverkehr zur Verfügung, dessen Haltestelle zu Fuß lediglich 2 Minuten entfernt liegt. Die Stadt an der Weinstraße ist auch perfekt vernetzt mit umliegenden Städten wie Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern.

Das macht Bad Dürkheim nicht nur für Naturfreunde und Weinliebhaber, sondern auch für Pendler zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Exklusives Reihenmittelhaus

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