4 Zimmer Etagenwohnung in Halle an der Saale für 199.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-350190

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 199.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8000 €

Hausgeld mtl.: 610 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen Balkon. Das Haus ist altengerecht saniert und ein Aufzug ist vorhanden. Vom Eingang bis zur Wohnung ist ein barrierefreier Zugang möglich. Das Mieterklientel ist gemischt, von Jung bis Alt sodass man sich wohlfühlt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Mieterbelange, übernimmt Kleinreparaturen und pflegt die Außenanlage.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist solide und für das Alter gut ausgestattet. Die Mieter pflegen die Wohnungen sehr gut. Es besteht kein akuter Renovierungsbedarf. Die Räume sind angenehm und hell.

Sonstiges:
Es steht eine weitere Wohnung mit identischer Aufteilung, Fläche und Preis zum Verkauf. Bei Bedarf kann auch ein Paketpreis vereinbart werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 83,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich mit seiner Lage in der Ernst-Toller-Straße in einer Gegend, die von charmanten Altbauten und grünen Parks geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die zentrale Lage ist der ÖPNV sowie der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.

Halle (Saale) ist eine facettenreiche Stadt mit einer beeindruckenden Architektur und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften zum Flanieren und Verweilen ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Kunstmuseum Moritzburg oder das Händel-Haus, in dem regelmäßig Konzerte und Ausstellungen stattfinden.