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Objekt-Nr: OM-350464

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 435.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 550 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier eine besondere und charmante Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer und 2 Bädern + Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich mitten in Kriftel ( Galeriepassage ) und wird ohne Makler provisionsfrei Verkauft.

Beim Betreten der Wohnung folgt nach dem praktischen Eingangsbereich der großzügige und hell durchflutete Wohn-Essbereich. Man wird sofort vom großzügigen Raumgefühl dieser schönen und modernisierten Wohnung empfangen. Durch die hohe Raumhöhe ( ca. 5m im Essbereich ) und den raffinierten Dachschrägen entsteht ein tolles Raumgefühl. Teil des offen gestaltenden Wohn-Essbereiches ist die offene Küche ( im Kaufpreis inklusive ). Abgerundet wird der untere Teil der Maisonette Wohnung durch ein großes Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad mit großer Dusche, separates Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einen Balkon mit Markise. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich wo ebenfalls noch ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden ist. Der obere Teil der Wohnung bietet sonst noch ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer samt Flur zur freien Gestaltung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug der in den nächsten Woche komplett erneuert wird. Die Kosten für den neuen Aufzug sind bereits von uns übernommen. Durch den Aufzug ist das gesamte Haus barrierefrei zu erreichen. Der Aufzug fährt bis in die 3. Etage direkt vor die Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebotes. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

-Dachgeschoss
-­Aufzug
-Balkon
-Alle Wände verputzt keine Tapeten
-Bodenbelag (Parkett)
-Bodenbelag (Fliesen)
-Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank
-Klimaanlage
-in­nen liegendes Bad
-Tageslichtbad
-Gäste-WC­
-Abstellraum
-1x Tiefgaragenstellplatz
-Keller­
-Fahrradraum
-Gas-Heizung

Sonstiges:
Im Haus wird ein neues Brandschutzkonzept in der Tiefgarage umfangreich umgesetzt und modernisiert. Die Kosten hierfür sind ebenfalls bereits entrichtet.

Der Aufzug wird komplett erneuert, diese Kosten sind ebenfalls bereits entrichtet.

Kaufpreis komplett inkl. TG Parkplatz liegt bei 450.000 EUR

Besichtigungstermine können gerne nach ausreichendem Bonitätsnachweis vereinbart werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 102,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 146,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zentral in Kriftel ( Ortsmitte ). Es gibt mehrere Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Sanitätshaus, Taunus Sparkasse, Reisebüro, Friseur, Optiker, Bäcker, Supermarkt, Schneiderei, Kiosk und 2 Restaurants direkt im Haus.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Station S2 bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Ebenfalls fährt ein Bus, sodass man auch ohne Auto flexibel unterwegs ist. Mit dem Auto ist man ebenfalls schnell auf der Autobahn A66 Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.

Objektadresse

65830 Kriftel
Hessen, Deutschland

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Anbieter

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