1-Zi.Wohnung 42 qm2 mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in München Neuhausen
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Objekt-Nr: OM-350529
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 362.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 315 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Helle, sonnige 1 Zimmer-Wohnung (West-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne; Zwischengeschoß (2. und 3.Stock, Aufzug vorhanden, eines Mehrparteienhauses in Neuhausen (Nähe Leonrodplatz).
Im Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage wurde eine Betonsanierung der Tiefgarage und die Sanierung der Abluft der Tiefgarage, sowie eine Dachsanierung in 2023 und 2024 durchgeführt. Die energetische Fassadensanierung ist auch beschlossen und die Durchführung der Maßnahmen steht zeitnah an. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
1 großer Wohn-/Schlafraum: große Fensterfläche (Bodentiefe Fenster), 1 Balkon, Fußbodenheizung, Küche mit einer Durchreiche, Bad ohne Fenster.
Das Bad besteht aus einem WC, Waschbecken und einer Duschkabine, Fliesenfarbe: Vanille. Die Wohnung ist durchgehend gefliest (diagonal verlegter Fliesenboden).
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie ein eigener Kellerabteil.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
-West-Balkon
-Küche inkl. Einbaumöbel
-Bad mit Dusche
-Eigener Kellerabteil
-Gemeinsamer Fahrradabstellraum
-Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
-Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 42,00 m²
Nutzfläche: 42,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt Nähe Leonrodplatz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Hauptbahnhof; nach Schwabing und in die Innenstadt.
Fußläufig sind alle notwendigen Geschäfte erreichbar.
Objektadresse
80636 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Susanne Rüffler
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