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Objekt-Nr: OM-350758

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Mietsicherheit: 1240 €

Pauschalmiete: 1240 € / Monat

Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Modernisierung:

Für Geschäftsreisende, Pendler*innen, Student*innen, Singles und frisch Verliebte gleichermaßen geeignet, wenn man stilvoll wohnen, in Ruhe arbeiten oder studieren, im nahegelegenen Wald spazieren, auf der großzügigen Terrasse entspannen und gleichzeitig dicht am geselligen Treiben, der Uni, Hochschule und namhaften Unternehmungen (ZDF, BioNTech, Schott AG, Boehringer, SWR…) in Nähe unserer schönen Domstadt sein will.

Das 45m²-Appartement wurde umfangreich & aufwändig modernisiert. Es besticht durch stilvolles Interieur, einen sehr gepflegten & gut organisierten Wohnkomplex mit hilfsbereitem Hausmeister und lässt mit der beinah schon idyllischen Lage bei gleichzeitig bester Verkehrsanbindung, eigenem Parkplatz und Wohlfühl-Terrasse kaum Wünsche offen.

Die Räumlichkeiten sind löffelfertig ausgestattet, das heißt: Koffer auspacken und loslegen! Waschmaschine und Trockner befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäudekomplex, eine Waschmaschine kann aber auf Wunsch auch in der Wohnung aufgestellt werden.



Das Appartement erweckt den Eindruck eines Raumwunders:

Auf überschaubarer Fläche bietet es durch ein 140 cm breites Schrankbett, einem zum Doppelbett ausziehbaren Schlafsofa mit Stauraum, einem großen Spiegelschrank, Schreibtisch, Essecke und Küche mit Spülmaschine, Herd und Backofen alles, was man zur komfortablen Work-Life-Balance und ggf. beherbergen von Übernachtungsgästen braucht.

Eine große, verglaste Duschkabine, Thermovorhänge für ein angenehmes Raumklima, eine Markise zum Sicht- und Sonnenschutz, ansprechende und dennoch robuste Loungemöbel auf der Terrasse, individuelle Deko-Akzente, ein geräumiger Keller und abschließbarer Fahrrad-Raum stellen weitere attraktive Annehmlichkeiten dar.

Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich der Zugang zum Ober-Olmer Wald wenn sie Natur pur haben möchten.


Und das Beste kommt zum Schluss:

Die Pauschalmiete ist all inclusive: Miet-, Neben- und Stromkosten, Parkplatz, W-Lan, Rundfunkgebühren, Handtücher & Bettwäsche, Bügeleisen & Bügelbrett, Fön, Staubsauger, Beamer, (Koch-) Geschirr & Besteck… alles da! Lediglich eine Reinigungs-Pauschale von 150,- € ist zum Ende des Mietverhältnisses zu entrichten. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete und kann wahlweise in bar oder als Bürgschaft geleistet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate, kann auf Wunsch und nach Absprache ggf. verlängert werden.

Rauchen, Haustiere, gewerbliche Dienstleistungen und Bohrlöcher sind grundsätzlich leider nicht erlaubt! Über alles andere kann man reden…

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Anzahl Einstellplätze: 1

Mindestmietdauer (Monate): 2

Frei ab: 8. April 2025

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 2

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rubensallee 44 A
55127 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Peter Leithoff
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