Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger
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Objekt-Nr: OM-350811
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 309.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lichtenstein (Sachsen) – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!
Die großzügigen Wohnungen mit Balkonen sind äußerst beliebt bei Mietern und sorgen für langfristige Vermietbarkeit.
Durch die zentrale Lage bietet das Objekt auch langfristig Wertsteigerungspotenzial.
Das Objekt wurde seit 2018 vollständig renoviert.
Angaben zur Ausstattung:
• Einheiten: 4 vermietete Einheiten (3 großzügige 3-4 Raum - Wohnungen mit Balkon + 1 Gewerbeeinheit).
• Renovierung: Alle Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren vollständig renoviert – moderner Standard und gepflegte Optik.
• Heizungsanlage von 2018
• Fläche: 345 m² Gesamtfläche
• Jahres-Netto-Kaltmiete: 21.660 €
Sonstiges:
Es fallen keine Maklergebühren an
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 345,00 m²
Grundstücksfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 15,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Kleinstadt Lichtenstein mit guter Infrastruktur und stetiger Nachfrage.
Objektadresse
Brückenstr. 1
09350 Lichtenstein
Sachsen, Deutschland
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