Obergeschosswohnung in der Haberstraße 51
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Objekt-Nr: OM-351045
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.320 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3800 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Bitte schauen Sie sich unsere Webseite unter www.villa-arbor.de an.
Das hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im Gebäude "Villa Arbor" in Leuna bietet exklusives Wohnen in einzigartiger Lage. Die hochwertige Ausstattung mit Eiche Fischgräd Parkettboden, Fussbodenheizung, elektrische Rolladen, Lüftungsanlage und zwei Bädern sowie Südbalkon verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente des Bestandsgebäudes.
Angaben zur Ausstattung:
Eiche Fischgräd Parkettboden
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
elektrische Rolladen
2 Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne
3 Schlafräume
großzügige Küche und Wohnzimmer mit Südbalkon
großer Garten mit Pavillon und Spielgerräten
Sonstiges:
Die Wohnung können Sie unter www.villa-arbor.de im Internet einsehen.
Gesamtaufstellung der Kosten:
Kaltmiete: 1.320,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Garage: 80,00 €
Gesamtkosten 1.700,00 €
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 115,00 m²
Nutzfläche: 16,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 39,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Chemie- und Gartenstadt Leuna im Saalekreis beherbergt mit seinen Ortsteilen ca. 14.000 Einwohner. Leuna ist geprägt von den Unterschieden, die wohl innerhalb einer Stadt kaum größer sein könnten: Unweit der funktional gestalteten Arbeitersiedlung und Funktionsbauten der angesiedelten Chemiekonzerne befinden sich der attraktive Plastik-Park, die grüne Saaleaue sowie wunderschöne historische und komplett sanierte Villenbauten in der Gartenstadt.
Bereits seit dem 19.Jahrhundert ist Leuna als Standort für Chemieindustrie bekannt und prägte seit jeher die Wirtschaft, die Bauwerke und das Umfeld der Stadt. Heute befindet sich die Bildungsakademie Leuna in der Stadt, welche primär die Aus- und Weiterbildung in Metall-, Elektro- und Chemieberufe durchführt. Mit den Leuna-Werken, in denen die weltgrößten Chemie-Konzerne ansässig sind, bildet der Ort einen immens wichtigen Wirtschaftsfaktor der Region.
Die Gartenstadt-Siedlung von Leuna zeichnet sich durch attraktive Villenbebauung aus. In unmittelbarer Nähe zu den hiesigen Sportanlagen und dem Saaleufer befindet sich die Haberstraße. Leuna befindet sich südlich angrenzend an die Stadt Merseburg und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufszentren, Ärzte, Bank, Kita, Schule, Bus- und Bahnanbindung. Zur guten Verkehrsanbindung trägt weiterhin die Nähe zur B 91 bei.
Objektadresse
Haberstraße 51 -
06237 Leuna
Sachsen-Anhalt, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Ludger Konrad
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