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Objekt-Nr: OM-351544

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 330.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 275 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
diese wunderschöne, 2021 komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den perfekten Schnitt.

Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugt. Der große, verspiegelte Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne, separate Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Das geräumige, sehr schön renovierte Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Ein großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 6qm) rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz für größere Autos kann für € 20.000 dazu erworben werden.

Angaben zur Ausstattung:
Komplett renoviert (2021)
Moderne Einbauküche mit Fenster
Geräumiges Bad mit Fenster
Großer, verspiegelter Einbauschrank im Flur Kellerraum (ca. 6qm) Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Ab April 2025 und für die nächsten 2 Jahre beträgt die KaltMiete 820€ zzgl 80€ für den Tiefgaragenplatz

Impressum:­
Robert Leyerer
Immobilienberater und Betriebsberatung
Volkartstraß­e 64
80636 München

Handelsregister: HRA 71717
Registergericht: Amtsgericht München

Umsatzsteuer-Identi­fikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE1857751­327

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 43,00 m²

Nutzfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: das Haus befindet sich ruhig hinter dem Haupthaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Wenige Stationen entfernt ist die U-Bahn.
Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in nächster Nähe

Objektadresse

81925 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Dominique Müller BVGI Immobilien

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