Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Zwei Balkone, Ruhiglage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-351580
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 3500 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung mit 91qm Wohnfläche und zwei Balkonen aus dem Baujahr 1970.
Die exzellent geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 30qm), Esszimmer, Küche großer und kleiner Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Winkeldiele, kleines Büro/Ankleide/Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Info für Sie: Die Einbauküche kann leider doch nicht übernommen werden, die aktuellen Mieter haben sich dazu entschlossen diese in die neue Wohnung mitzunehmen.
Anmietung ab 01.06. oder 01.07.2025 möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit hochwertigen, wärmedämmenden Isolierglasscheiben.
Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung.
Sonstiges:
Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.
Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Die vor Ort Besichtigung ist notwendig, ebenso positive Schufa aller einziehenden Personen.
Eine große Einzelgarage mit Elektrotor kann für 100,- € monatlich angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung: Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns Köln-Brück mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 2 Minuten zur KVB-Haltestelle Brücker Mauspfad. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 1 innerhalb von ca. 15 Minuten zur Stadtmitte.
Objektadresse
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Thilo Päffgen
E-Mail an Anbieter
